对于生活在农村的居民来说,时常可以听到哪哪因为政府规划需要进行拆迁的事情,但是当自己遇到土地征收要进行拆迁时,却有点茫然,对其拆迁补偿标准不是太了解,今天小编就以中牟县为例,来说说中牟县的拆迁补偿标准是怎样的。
中牟县拆迁补偿标准是怎样的?
针对“中牟县拆迁补偿标准是怎样的”问题而言,我们首先的弄清楚其拆迁补偿都会补偿些什么,据小编了解,中牟县的拆迁补偿标准主要由土地拆迁补偿标准和安置补助费标准,社会保障费标准,以及地上附作物补偿标准这几个部分构成,其具体的拆迁补偿标准如下:
1、土地拆迁补偿标准和安置补助费标准
(1)目前中牟县2019年的征收拆迁补偿标准还未出来,小编根据中牟县2018年的拆迁补偿标准来和大家说说其土地拆迁补偿标准和安置补助费标准是怎样的。
(2)根据2018年4月份中牟县国土资源局发布的征地告知书来看,其征收农村地区的土地拆迁补偿标准和安置补助费标准是每公顷补偿75万元、82.5万元、87万元、90万元,其中82.5万元的补偿标准是最为频繁的。
(3)换算成亩,那么上述的土地拆迁补偿标准和安置补助费标准分别为每亩补偿5万元、5.5万、5.8万、6万元。
(4)所以总的来说,中牟县土地拆迁补偿标准和安置补助费标准每亩补偿5-6万元。
2、社会保障费标准
(1)其征收区域的社会保障费用标准数额,均是每公顷补偿8.415万元。
(2)换句话说便是中牟县社会保障费标准为每亩补偿5610元。
3、地上附作物补偿标准
(1)根据2018年4月份中牟县国土资源局发布的征地告知书来看,其征收区域的地上附作物补偿标准均依据《郑州市人民政府关于调整国家建设征收集体土地青苗费和地上附着物补偿标准的通知》(以下简称《通知》)的文件标准进行结算。
(2)《通知》文件表明其青苗费补偿根据等级实行补偿,具体如下:
①一级粮食作物每亩补偿1300元,一级经济作物每亩补偿1500元,一级园艺作物每亩补偿4000元。
②二级粮食作物每亩补偿1100元,二级经济作物每亩补偿1300元,二级园艺作物每亩补偿3600元。
③三级粮食作物每亩补偿960元,三级经济作物每亩补偿1100元,三级园艺作物每亩补偿3400元。
(3)《通知》文件表明其建(构)筑物类补偿标准按其类型进行补偿,具体如下:
①平房:砖木结构每平米补偿495元,砖混结构每平米补偿620元。
②楼房:砖木结构每平米补偿550元,砖混结构每平米补偿680元,框架结构每平米补偿1080元,钢结构每平米补偿800元。
③厂房:砖混结构每平米补偿460元或530元,钢混结构每平米补偿1200元,框架结构每平米补偿1100元。
④仓库:砖混结构每平米补偿400元或5100元。
此外,大棚,简易棚,沼气池,鱼塘,迁坟等等都有一定的补偿标准,小编就不给大家一一介绍了,大家可以自行查阅《通知》的文件。
农村土地征收的注意事项有哪些?
1、农村土地要被征收前有一系列的流程,会有相关的文件下发,文件中需要包含补偿费用标准,安置形式等等内容。
2、在农村土地征收告知书发布之后,被征收区域的农户或者是其他权利人,不得在其要被征收的土地上进行抢栽、抢种、抢建的行为,不然征收土地时将不予补偿。
3、农村土地征收实行先补后征的原则,不允许进行强拆暴拆,房屋拆迁时,要注意拆迁补偿安置合同的签订,对合同内容要仔细进行确认,一定要确保信息的完整。
4、农村征收并不是所有的房屋都可以获得补偿,部分房屋不予补偿,比如私自占用耕地建造的房屋,长期闲置的空心房,已被认定为违章建筑的房屋等等情况。
关于中牟县拆迁补偿标准,以及农村土地征收的注意事项,小编就给大家说到这里了,本文内容仅供参考,若是最新征收补偿标准出台,那请以最新政策为准,希望本文可以给大家带来帮助。