一、济南买房的条件有哪些
1、购房者是具有完全民事行为的成年人。
2、购房者能够提供在济南缴存了满一年的社保或纳税证明。
3、购房者有不低于拟购房屋房款30%的首付款。
4、购房者具有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力。
5、购房者能够提供有效身份证明和居住证明、婚姻证明。
二、济南限购政策
济南本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提到60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住房维修资金证明提取公积金政策。非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年。
三、济南的落户条件有哪些
1、所需证明
（1）房屋产权证或不动产证；
（2）合法有效的购房合同及发票或安置协议；
（3）判决书或公证书等合法有效产权证明；
（4）公有住房产权单位、房屋管理等部门出具的分配住房、租住公共租赁住房等合法有效使用权证明；
（5）国土资源部门出具的房屋所有权或使用权证明等；
（6）租赁房屋，需提供在当地房管部门办理租赁登记备案证明及房屋所有权人同意落户协议证明等，本条特指在迁入鼓励落户区域和放开落户区域，在租赁房屋落户需提供的证明。
2、落户条件
（1）申请人按规定参加本市城镇职工养老保险满1年，拥有合法住宅用途房产（含居住性公寓）并取得房产证或不动产证的人员本人、配偶及其未成年子女，可在本区域落户。
（2）每套住宅用途房产（含居住性质公寓），自落户之日起两年内只能享受一次居住就业落户政策。
（3）夫妻一方参加本市城镇职工养老保险，另一方拥有房产，申请迁入本区域，应当办理整户迁移。
（4）房屋产权属共同所有，所有人均系外地常住户口居民的，允许其中1人按相关居住就业落户条件办理在济落户，其他共有人需出具同意其落户证明；所有人中有济南市区常住户口居民的，其他所有人不得通过本套房屋办理居住就业落户。
