近些年来，我国一直在进行户籍改革制度。但现行的制度的主流还是将户籍分为了农业户口和非农户口两大类。农村户口是可在农村建房子的。但目前有很多的人年轻人由于工作或是学习等原因将农业户口转成了非农户口。根据国家的相关规定，非农户口是无法在农村建房的。但是，父母是农村户口在农村有房屋，怎样才能农村房子过户给城镇子女呢？接下来，小编就带大家来了解一下吧。
一、农村房子城镇子女能继过户承吗？
我国法律规定：农村房子属于公民物权，城镇子女是可以继承和过户的。但其房屋下的宅基地权属不能继承，被继承人只能继承宅基地的使用权。但若被继承者是非农户口将无法继承其农村宅基地使用权，只能继承其房屋。但由于没有其宅基地使用权，是无法对房屋进行翻建和改造的。只能等其农村房屋自然坍塌后，由村委会收回宅基地。
二、农村房屋城镇子女继承过户流程
1、首先，申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。
2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。
3、被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。
4、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。
5、在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。
6、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。
7、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，咱们还需要做房屋的评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管。
8、缴纳完税费之后，咱们就可以再次来到房管办理房屋过户手续了。
以上是小编为大家带来的农村房子城镇子女能继承过户吗及其农村房屋继承过户的程序的相关内容介绍。农村房屋是属于公民个人财产，城镇户口的子女是可以继承过户的，但其土地下的宅基地不行。希望小编的文章能对大家有所帮助。
