一、房产更名需要多长时间？
当房产更名的所有必需材料交给房产局后，会有回执单。按照回执单上的日期缴纳税费，一般5-15个工作日后便可领取新的房产证。但若是购买的产权不清晰或有违章的房产，拿到新房产证的概率较低，购房前还需谨慎。
二、购买二手房需要注意什么？
1、房屋手续是否齐全
对于原房主是否有房产证是最关键的一点，如果卖房人以没有房产证进行卖方交易，无论签订了怎样的合同，后期最不利的都是买房人。毕竟房主极有可能将房产证进行抵押、或是转卖。因此，买二手房一定要注意其是否有房产证。
2、房屋产权是否明晰
房子的所有人并不是仅只有一人，有可能是夫妻所共有的，也有可能是家庭所共有的，因此在买二手房时，需要认准房产证上有填写的房屋持有人，并一同签订购房合同。如果说房产证是2个人的名字，但是只与其中一个签订购房合同，那么这种合同是无效的。
3、交易房屋是否在租
如果说在买二手房的时候，只注意房产证和过户手续，这也是不可以的，一定要了解房子是否被原房主租给他人使用。若是房屋在出售之前，就租给他人使用，那么在后期会出现很多纠纷，毕竟国家的法律上，是存在“买卖不破租赁”，即房子就算是通过买卖转变了房主，但是租赁合同依旧有效，这样就容易导致纠纷。
4、土地情况是否清晰
在买二手房时，还需要注意到土地的使用情况：如果说土地是属于“划拨”，那么意味着这块建房的土地是属于无偿使用的，那么政府是随时可以将其收回，这对买房子是极其不利的;而土地是属于“出让”的话，说明土地是通过购买而来的，属于个人所用。此外对于土地的使用期限，也是不能疏忽的。
5、物管费用是否拖欠
在购买二手房之前，最好是到当地小区的物业处了解物业费的缴纳情况，毕竟有可能存在拖欠物业费的情况。有的房主在转让房屋之前，就欠下了一笔不小的物业费用，这时购买了房子之后，那么所有的费用将由新业主承担。
6、合同约定是否明确
在签订二手房买卖合同时，需要将一些细节了解清楚，其中包括交易方式、违约责任、签订日期等等，都需要进行明确的备注。
