如今住房形式有很多，想必大家对单位福利房也是有一些了解的，目前各地区都在不断的发展，单位福利房动迁的情况也是比较多见的。那么，单位福利房动迁怎样补偿？下文住宅小编，就来为大家来解说一二。同时，还整理了关于房屋动迁三大征兆的介绍。有这些征兆，八成就是要动迁了。一起来看下文的具体内容吧！
一、单位福利房动迁怎样补偿？
1、单位福利房动迁补偿，需要看房主是否取得了房屋所有权。如果个人与单位之间没有办理购买或者是产权变更手续，这样的情况下房屋动迁了，个人是不能作为被拆迁人享有拆迁补偿赔偿的。一般单位会给予个人一定的经济补偿或者是重新分配新的单位福利房，对于经济补偿需要与单位协商，如果房子是自己装修的，那么动迁的装修补偿款、周转费用、搬迁费用等都应该由个人所有。
2、如果单位的经济福利房自己买下了，并且已经办理了过户手续，那么动迁后所有的补偿款和单位就没有任何关系了，其所有的补偿和其它房屋拆迁补偿是一样的，一般都是根据当地下发的拆迁政策来进行赔偿。要是没有购买单位福利房又遇到拆迁了，那么大家也可以与单位协商先购买，然后再作为被拆迁人享受拆迁赔偿。
二、房屋动迁前有哪些征兆？
1、房屋附近正在开发建设
房屋动迁前的征兆之一就是附近有正在开发建设的事业，比如说道路正在扩建整修，路边正在设置公共汽车站，或者是正在建设各种开发公司及厂房等。如果自己的房屋附近有这方面的开发建设，那么很有可能在之后的几年里会进行动迁。
2、周围的房价开始上升
房屋动迁前周围的房价会开始上升，房屋动迁不管如何都会有消息扩散出来的，很多人会意识到购买这些地方的房子可能会拆除，获得一笔赔偿款，这也就会让周围的房价开始上涨了。值得大家注意的是，遇到这样的情况不能盲目的相信，需要综合判断各方的因素。
3、附近不允许再建房了
房屋动迁前政府对当地的房屋建设管控是非常严格的，一般附近是不允许再建房的，特别是没有相关部门没有批准建房，办理相关手续证件的情况下，是不能随意建房的。这样的政策下，很有可能房屋在几年后会再进行拆迁。
以上就是关于“单位福利房动迁怎样补偿”的介绍了，对于房屋动迁前的三大征兆，相信大家也心中有数了。关于住宅方面的话题还有很多，后期住宅小编将就带着大家一一了解。请多多关注哦~
