随着国家经济建设的飞速发展，全国各大城市已经是随处可见高楼大厦了，要知道城里的高楼大厦可不只是用来居住那么简单的，一般在城市中央繁华地段都有很多写字楼的存在，而写字楼顾名思义就是用来办公的地方，可能还会有人对写字楼不太熟悉，以至于不知该如何去分辨写字楼以及普通住宅楼了，所以接下来小编将为大家讲解一下写字楼与住宅楼的区别有哪些？
一、什么是写字楼？
其实我们所说的写字楼就是用来专业商业办公用楼的一个别称，写字楼其实原意就是指用于办公的建筑物，其作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。也可以说是由办公室所组成的大楼，一般是不能够用来住人的，这一点是在房屋的房产证上进行明确标注的。写字楼在市场上流行着两大评定的标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。所谓的甲级写字楼，实际上是一种通俗的叫法，并没有固定的标准，因为谁也不愿意被叫成乙级的写字楼。
二、写字楼和住宅楼的区别有哪些？
1、写字楼和住宅楼的建筑性质是不同的，因为住宅楼的性质就是用来居住所用的，而写字楼的性质则不是用来居住的，一般用来办公所用的大楼。
2、写字楼和住宅楼的土地性质是有区别的，住宅楼是居住性用地，一般土地的使用年限在70年，而写字楼包括了综合用地、办公用地以及商务用地，其土地使用年限有40年和50年的。
3、写字楼和住宅楼的所处位置也是不同的，因为写字楼是用来办公用的，所以它的地理位置都会设计在比较繁华的都市，而住宅楼是用来住人的，所以它的地理位置一般都会设计在比较偏远宁静的地区。
4、写字楼和住宅楼的交易手续也是有区别的，住宅的一手房交易手续费是按3元每平米算，而写字楼是按照0.5%来交，买卖双方各交0.25%。二手房的住宅楼是按6元每平米算，写字楼还是按照0.5%进行交易，买卖双方各交0.25%即可。
以上就是不上编为大家讲解的有关于写字楼和住宅楼的区别有哪些的相关知识了，综上所述写字楼和住宅楼还是有着本质上的区别的，所以大家在进行购房或者租房时要搞清楚它们的性质，再去进行选择，以免发生一些不必要的麻烦。
