美术资料网分享绘画、雕塑、工艺美术、建筑艺术、书法、篆刻、摄影等行业资料!

自建房指南 | 农村土地确权:这5种人不登记上可能吃大亏!

时间 : 08-24 投稿人 : 言烟 点击 :

农村土地确权对大多数农民来说都已经不陌生了,甚至在一些确权比较早的地方,确权证都处于制作和发放阶段了。不知道有农民注意到没,在确权证书上有明显的一栏标示的是户主及共有人。有些农民觉得只要有户主就可以了,共有人有没有都可以,所以很多农民没有登记其他的家庭成员。

自建房指南 | 农村土地确权:这5种人不登记上可能吃大亏! | 自建房指南

一、什么是农村土地确权

土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。

二、土地确权证据依据

1、土地出让合同;

2、城镇地籍调查资料;

3、土地利用现状调查资料;

4、人民政府颁发的房产证明;

5、人民政府关于建设用地的批准文件;

6、危改、安居计划的联建房合同和公证书;

7、新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议;

8、土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定;

9、法院判决:使用土地的真实情况,是占有还是侵占,是善意的还是恶意的,是长期的还是暂时的等。

三、农村哪些家庭成员可以作为共有人进行登记

1、分地完成后出生的儿童

农民都清楚,农村的土地采取的是长久不变的基本政策,所以重新分地遥遥无期。分地完成后出生的儿童没有土地,这部分人是符合共有人登记条件的。

2、户口属于学校集体户口的大学生

很多农村的孩子出去读大学时候学校都要求把户口迁移到学校所在地,虽说户口暂时不在村里,但是这部分人也是准许在确权时登记为共有人的。

3、在城里打工的农民

有些农民虽然生活在城里,但没有稳定的工作,收入以打零工为主,这也是准许登记共有人的。

4、农村退伍军人

退伍军人为国家贡献了他们的青春,国家明确规定,在农村军人服役期间,土地必须保留,所以共有人登记不在话下。

5、农民已经出嫁的女儿

农村有些家庭是独女户双女户,没有男孩,所以出嫁的女儿也是可以参与共有人登记的,但有个限制,那就是不管是娘家还是婆家,只能参与其中一家的共有人登记。

四、承包方土地承包经营权共有人如何确定

承包方土地承包经营权共有人应以二轮土地承包时家庭实际人口为基础,已死亡或户口迁出的(如出嫁女、在校大学生、现役军人等)应在备注栏标注清楚。二轮承包到现在,承包户依法享有土地承包经营权的新增家庭成员,一并作为共有人进行登记,并在备注栏标注。“与户主关系”栏按照国家规范填写,如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孙子女、兄弟、姐妹、其他等。

五、进行共有人登记有什么好处

1、土地的身份证就是土地确权证,进行共有人登记后,由土地产生的权益所有的家庭成员都可以合法享有,不受家庭户主去世、户主变更或其他因素的影响。如果没有进行共有登记,当户主去世,土地就变成无主地,很可能会被村里重新回收利用。

2、农村的土地现在正处于调整期,后面到底是怎么变化,还真不好说,但是把能拿到的证书都拿到手,就能很大程度上避免以后的一些麻烦,这显然是没错的。关于土地的共有人登记,农民要注意。

六、对于退耕还林如何确权

对于退耕还林,农户如果领取了林权证的,本次不予确权登记颁证。如果没有领取林权证的,但领取了退耕还林补贴,应尊重农户自己的选择,是进行土地承包经营权确权还是等待领取林权证。对既没有领取林权证,也没有领取补贴的,应当进行确权登记颁证。

自建房指南 | 农村土地确权:这5种人不登记上可能吃大亏! | 自建房指南

相关文章

  • 自建房指南 | 铺装地板革与地砖有什么区别?一起来揭露真相
    自建房指南 | 铺装地板革与地砖有什么区别?一起来揭露真相

    现在的家居装修可真是让人不省心啊,因为市面上的装修材料种类越来越多,这让我们无法去进行选择,再加上对这些材料没有一个相应的了解,所以想要选到一款合适的装修材料要费不少功夫。在我们进行地面的装修时,装修材料就有很多,比如地板革或者是地板砖都是进行地面装饰的材料,但是铺装地板革和地砖有什么区别呢?接下来我们就一起来了解一番。一、铺装地板革和地砖有什么区别?地板革...

    840 自建房 铺装地革与地砖有什么区别 住宅资料
  • 自建房常识 | 房贷大概多久能批下来?房贷办理需要哪些资料?
    自建房常识 | 房贷大概多久能批下来?房贷办理需要哪些资料?

    说起买房相信这是很多人心中的痛,因为现在的房价是很多人都可望而不可及的,一次性付清房款是非常困难的,所以现在买房一多半都是采用银行贷款来解决的,这样可以很好的缓解自己的经济压力。但是贷款买房的话也是有一定的申请程序的,接下来美术资料网就为大家来讲解一下房贷大概多久能批下来?一、房贷大概多久能批下来?其实房贷批下来的时间并没有一个准确且统一的时间,因为在不同的...

    1885 自建房 房贷大概多久能批下来 房贷办理需要哪些资料 住宅资料
  • 城市自建房 | 瓷白胶的用途有哪些?瓷白胶如何去除?
    城市自建房 | 瓷白胶的用途有哪些?瓷白胶如何去除?

    在装修的时候,总是会用到各种各样的胶,瓷白胶由于它的粘性高,使用也就最为多的,因此在生活当中大家对它基本上也都是屡见不鲜了,虽然大部分人对它并不陌生,但是具体的相关了解还是少之又少的,今天美术资料网的小编就带着大家一起来全面的了解一下瓷白胶的具体用途和应该快速如何去除瓷白胶。一、瓷白胶的用途有哪些?瓷白胶也叫白乳胶,不仅用于木材、家具方面的粘接,还能粘合金属...

    1690 自建房 瓷白胶的用途 住宅资料
  • 自建房百科 | 面包机怎么清洗
    自建房百科 | 面包机怎么清洗

    为了方便日常做早餐,不少家庭都购买了面包机,不仅使用方便,也节省了不少的时间。面包机虽然好用,但清洗起来还是有些麻烦的。那么面包机应该怎么清洗呢?一、面包机的清洗方法1、机身清洗(1)清洁面包机前要先拔下电源插座,等面包机完全冷却后,用软布沾肥皂水擦洗机身及顶盖。不要把面包桶或整机浸入水中,只需将水倒入面包桶清洗其内部。(2)如果搅拌叶片比较难清洗,可以多洗...

    352 自建房 面包机怎么清洗 住宅资料
  • 自建房学堂 | 房产继承赠与有哪些区别?快跟上法律直通车吧
    自建房学堂 | 房产继承赠与有哪些区别?快跟上法律直通车吧

    对于今天的年轻人来说,买房算得上是生活中的一件比较大的事了。对于许多的年轻人来说,这方面的压力也会比较大,刚刚步入社会也没有多少的积蓄,所以很多父母会及早地打理,早早地给他们的孩子备好房子。并且许多的老人现在正考虑将他们的财产转移给他们的孩子。那么小编今天就带大家一起来好好的了解一下关于房产的继承与赠与有什么区别的知识吧。一、什么是房产继承?房产继承是指按照...

    911 自建房 房产继承与赠与有哪些区别 自建房资料
  • 农村自建房 | 院子里种樱桃树吉利吗?庭院里种樱桃树要了解这些信息
    农村自建房 | 院子里种樱桃树吉利吗?庭院里种樱桃树要了解这些信息

    布置庭院时,很多小伙伴可能都会想着在院子里种果树,美化环境的同时还能吃上新鲜的水果,其中不少朋友会选择在院子里种上一棵樱桃树,但担心樱桃种在院子里会不吉利,那院子里种樱桃树吉利吗?接下来住宅小编带着大家来了解这个问题,还整理了庭院里种樱桃树要了解哪些方面的内容介绍,看完记得分享哦。一、院子里种樱桃树吉利吗?1、院子里种樱桃树风水中认为是很吉利的,因为樱桃树挂...

    533 自建房 院子里种樱桃树吉利吗 住宅资料
  • 自建房百科 | 建筑施工时大体积混凝土测温规范是什么?
    自建房百科 | 建筑施工时大体积混凝土测温规范是什么?

    一、大体积混凝土测温规范是什么?1、最好根据每一个测温的地点被混凝土初次覆盖时间的温度确定,每一个测点部位混凝土的温度。2、浇筑混凝土结构体周边表面以内测量温度,交柱体表面测温,点环境测温点的测温应该混凝土浇筑,同步进行。3、应该按照测量工作的频率要求,及时的提供测量温度的报告。测量温度报告应该包含每一个测量温度点的温度数据,温差数据代表点的温度变化,出现温...

    1145 自建房 大体积混凝土测温规范 住宅资料
  • 城市自建房 | 详解木结构房屋四大性能的指标情况
    城市自建房 | 详解木结构房屋四大性能的指标情况

    现在的人住惯了砖混结构的房子,在建新房的时候往往会追求特色而选择盖其他结构的房子,其中木结构的房子就深得很多人的喜爱。虽说拥有一栋优美的木结构房子是很多人的梦想,但是怎样建出来的房子才能达到自己满意的程度呢?它在防震、防火、防潮等方面的指标到底怎样呢?今天小编将为大家详解木结构房屋四大性能的指标情况。一、木房的防腐性能只要不长期交替日晒雨淋,木料的使用年限可...

    1836 自建房 木结构房屋 木结构房屋性能 自建房资料
  • 自建房资料 | 三层自建房要安装避雷针吗?
    自建房资料 | 三层自建房要安装避雷针吗?

    三层自建房要安装避雷针吗?如果三层自建房周围环境空旷,而且处于多发雷雨地区,建议安装避雷针起到防护作用。反之如果三层自建房周围拥有更高的建筑物、树或电线塔之类的,可考虑不安装避雷针。但为了保险起见,自建房不管层数高还是低都可以安装避雷针。避雷针怎么安装?1、将地脚螺栓预埋好,将避雷针支座的钢板底座固定上去,焊接上一块肋板。2、将避雷针直立起来,找直以后进行点...

    1042 自建房 三层自建房要避雷针吗 住宅资料
  • 自建房学堂 | 买公寓的利弊有哪些?了解清楚不吃亏!
    自建房学堂 | 买公寓的利弊有哪些?了解清楚不吃亏!

    一、公寓房的利弊有哪些1、公寓房的优点(1)公寓房的面积较小,总价较低,经济压力要小一些。(2)公寓房的空间使用率高,室内各个功能区域划分清晰。(3)公寓房通常位于城市中心的繁华地段,周边配套设施齐全,出行方便。2、公寓房的缺点(1)公寓房的生活成本相比较高,物业费、水电费等都按照商业标准收费。(2)公寓房一般没有通燃气,开放式的厨房,油烟味也会很重。(3)...

    257 自建房 买公寓的利弊有哪些 住宅资料
  • 农村自建房 | 墙体保温材料有哪些?如何分类?一篇文章告诉你!
    农村自建房 | 墙体保温材料有哪些?如何分类?一篇文章告诉你!

    在建房子和装修房子的过程中,我们常常需要给墙体安装保温材料,以确保房子内部温度的适宜。可能还有很多朋友不了解墙体保温材料,下面小编就给大家讲一讲墙体保温材料是什么,它有哪些分类。一、什么是墙体保温材料墙体保温材料(又称无机活性墙体保温隔热材料)可大量节约墙体材料,提高墙体保温性能,节约资源,减少环境污染,是专注于做内外墙保温的新型材料。二、墙体保温材料的分类...

    582 自建房 墙体保温材料是什么 墙体保温材料分类 自建房资料
  • 自建房指南 | 家里能随便放桃木吗?看完心中有数
    自建房指南 | 家里能随便放桃木吗?看完心中有数

    桃木应该都是大家比较熟知的一个物件了吧,而且大多数人都知道它可以用来镇宅辟邪,所以想必在很多人家里都会摆上一些桃木制品吧,希望以此来保佑家宅安康,那么家里能随便放桃木吗?今天小编就针对这个问题来和大家详细的讲解一下。一、家里能随便放桃木吗?1、桃木剑桃木剑是选取天然桃木雕刻而成的剑所以即便不加其他也具备了很强大的法力,选取桃木剑的时候一定要辨别是否是真的桃木...

    1186 自建房 家里能随便放桃木吗 住宅资料
  • 自建房指南 | ​住宅墙体的厚度一般是多少?有统一的标准吗?
    自建房指南 | ​住宅墙体的厚度一般是多少?有统一的标准吗?

    很多朋友都不知道其实墙体的厚度也是有要求的,而且不同用途的墙体对于墙体厚度的要求也是不一样的。所以墙体的厚度是没有统一标准的,不过具体到不同用途的墙体厚度,就有一定的标准了。今天,我们就来看看住宅墙体的厚度一般是多少吧。一、住宅墙体的种类有哪些?在建筑学上墙是指一种重直向的空间隔断结构,它们主要起围护、分隔空间的作用。墙承重结构建筑的墙体,承重与围护合一,骨...

    746 自建房 ​住宅墙体的厚度一般是多少 自建房资料
  • 自建房教程 | 农村住宅风水之厨房布局关系家中财运,做好这些家人运势好
    自建房教程 | 农村住宅风水之厨房布局关系家中财运,做好这些家人运势好

    在农村,很多人非常注重家里的风水,厨房是生产美食的地方,然而风水也很重要,对家人的身体和家中的财运都有很大的影响,一起跟着小编来看看厨房风水布局吧。农村厨房风水布局有什么注意事项1、炉灶忌横梁压顶炉灶忌横梁压顶,在风水学上有“横梁压顶”不吉利这样的说法,睡床或座椅上有横梁会对健康不利,则炉灶上方有横梁压顶更是不吉利,对健康有损。2、厨房不宜贴近睡房厨房不宜贴...

    1115 自建房 农村厨房布局注意事项 自建厨房风水讲究 自建房资料
  • 自建房科普 | 农村建别墅为什么喜欢选择双拼?原因很实在!
    自建房科普 | 农村建别墅为什么喜欢选择双拼?原因很实在!

    农村经济水平越来越高,村落间的别墅随处可见,其中最多的还数双拼结构的别墅。为什么农村这么多人选择双拼呢,其中主要原因有以下几点:一、双拼建筑它是联排建筑与独栋建筑之间的中间产品,由两个单元的建筑拼联组成的单栋建筑。降低了土地需求,增加了住宅采光面,使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼建筑基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风...

    1960 自建房 农村建别墅 农村双拼别墅 选择双拼别墅原因 自建房资料
留言与评论(共有 0 条评论)
   
验证码: