目前随着国家对我们农村的房屋以及土地的严格管控，已经出台了一系列的政策了，特别是在经过土地确权的工作了以后，到了今年已经是确权的收官之年了，国家也是在不断的出台新的政策则以强化农村的房屋以及土地资源不再出现乱象。想必对于2019年的农村的房屋以及土地的新政策大家还不是特别的了解了，那么接下来就跟着小编一起来了解一下吧。
一、农村房屋新政策是什么？
1、拆迁补偿的方式改变
对于农村房屋的拆迁补偿在2019年还是会继续延用2018年的政策，比如等价置换，就是一般会给你安置房屋或者是商品房为补偿，如果安置房或商品房的价格低于了你所拆迁的房屋政府也会给予补偿，还有一种就是现金的补偿。另一种补偿方式就是双向补偿，在2018年的房屋政策中，农民不仅可以领取到农民的房屋补贴还能够领取到宅基地的补贴，这就叫双向补偿。
2、三类人禁止在农村建房
在2019年的房屋新政策中对于一户多宅、违规建房以及正村被规划调整的这三类人不可以在农村建房，宅基地每家每户只能够申请一块，由于现在有一部分人会把户口迁落到城市，就会导致了宅基地的闲置状态，就会去想着多建一套房子，但这是不被允许的。也不能在有空余的位置去建房，这样算是违法建筑会面临被拆除的风险。
3、无证的房屋也可以获得补偿
出于一些比较特殊的原因，导致了部分农房没有证的，在遇到拆迁时依然能够获得补偿，祖祖辈辈留下来的房屋只要是在村集体的经济组织的认可下也是属于自己的房屋，也可以获得拆迁的补偿。
二、农村土地新政策是什么？
1、“一户一宅”将会非常严格的执行，不会强制恢复其地貌，但是可以进行征税。由于历史的原因，“多房一房”的问题可能会在许多地区征税。超过标准的面积超过一个月，其税率则会越高。
2、征地以后的土地征收和补偿：对于征收，必须要先支付赔偿金。每个地方都会有相应的补偿标准。目前，一般补偿措施是，在农民补偿方面，土地补偿费和安置费不超过土地前三年的30倍。
3、鼓励农民有偿的退出宅基地一定要根据农民朋友自己的意愿，如果农民不同意退出则任何单位和个人都不能够强制的让农民退出宅基地。如果有偿退出的话，国家会对土地进行二次的利用，土地的价值也就能发挥出来了，而且还会给农民一笔安家费，价格大约在10万元左右。
以上就是小编为大家整理到的有关于农村房屋和土地的新政策有哪些的相关的知识内容了，相信大家现在对于农村的房屋以及土地的相关新政策有了一定的了解了，对于这些政策国家也是为了农民朋友们好，要把土地资源的作用发挥到极致。
