近几年，火热的楼市房价让不少购房者不得不转移目标，其中还建房作为一种售卖价格较为便宜的房屋类型，进入到了不少购房者的眼中，但由于部分人对还建房的一些信息了解的不是那么的透彻，总会存在一些疑问，比如还建房可不可以进行贷款，今天小编就还建房的相关问题来和大家简单说说。
还建房可以贷款吗？
针对还建房贷款的问题而言，抛开其他必要条件不说，其最主要是看该栋房屋是有相关产权的证书，有无房产证对是否可以进行贷款有着很大的关系，所以还建房是否可以贷款，还得从还建房是否有房产证的角度出发，具体如下：
1、没有房产证
当想要将还建房抵押贷款时，若是没有房产证，银行很大概率是不会给予贷款权限的，因为房子的权属不明，其没有较高价值的抵押物时，是不敢轻易贷款的，所以当还建房没有房产证时，是不能进行贷款的。
2、有房产证
当想要进行抵押贷款的房屋是产权齐全的合法还建房时，是可以进行贷款的，但是贷款申请人得是具有完全民事行为能力的人，还得有稳定的收入来源的具备偿还能力的人。
买二手还建房被坑惨了？
近期市面上有着“买二手还建房被坑惨了”、“买还建房真后悔”这样的言论，这是怎么一回事呢？据了解，觉得被坑和后悔的人，主要是受以下这几种原因的影响，具体如下：
1、不能过户和落户
（1）对于部分有购房刚需，但是购房资金不足的购房者而言，其一般会选择购买价格便宜的房屋，但是在交了购房款后，才发现自己忽略了一些问题，就拿还建房来说，其上市交易有一定的时间限制，在这个时间限制期限内，是不能上市交易的，也就不能进行过户，那么购房者也就不能过户。
（2）就算可以进行交易，在过户时，购房者得缴纳一定的税费，部分还建房还可能是违法建筑，后期可能还会面临其他的问题。
2、房屋质量差
部分还建房在初看时觉得整体还行，但是当自己真正入住后，才发现很多的问题，比如采光和通风有点差，房屋漏水，空间浪费等等，严重的甚至还会存在安全隐患。对于购买了这种房屋质量的购房者而言，肯定是会觉得被坑和后悔的。
3、周边设施不够完善
还建房建造的位置一般是在城郊处，这类区域的基础设施和公共服务设施一般不会怎么完善，那么平时的出行就会比较的麻烦，也容易存在安全隐患。
以上就是小编给大家带来的关于还建房可不可以贷款，以及买二手还建房被坑惨了的原因介绍，希望本文可以给大家带来帮助，最后小编提醒大家，在购房时一定要对房屋的各个方面进行确认，以免上当受骗。
