农村房子开始办理房产证已经很多年了，基本上家家户户都进行了重新办理和更换。农村房子的房产证好处多多，不少地区已经开始试行农村房产证办理贷款了。那么在今年关于农村房产证又有哪些新的通知呢？下面小编就给大家好好讲讲，不清楚的朋友快来看看吧。
一、农村房产证的好处有哪些
1、避免房屋纠纷
房产证清晰记录了房子的面积、边界以及房子的归属，有了房产证可以更好地避免在这些方面产生纠纷。
2、获得拆迁补偿
在农村的土地遇到征收占用时，农民的宅基地可以获得相应的补偿，如果宅基地上的房子没有倒塌且有房产证，那么房子也可以得到补偿，这笔费用可是很多的，保护了农户的权益。
3、房子抵押贷款
现在很多农村地区都开始试行房子贷款，前提就是有房产证。贷款可以减轻农民的经济压力，在一定程度上还可以推动乡村创业的发展。
二、农村房产证的有效期
一般情况下，无论是城市还是农村的房产证，都是长期有效的。更换新的房产证时必须有旧的房产证，它是长久有效的。房产证是没有有效期的，但是房子有期限，通常住宅的有70年，现实使用中都会少于这个理论年限。
三、禁止发放房产证的四种情况
1、建新房时未拆旧房
在农村建房时，旧房子必须先拆掉，即使没有拆旧房就建成了新房，那也是无法拿到房产证的。
2、外来人建成/购买的房子
如果房子不是本村人建的，或者是外来人在本村购买的房子，由于房子主人不是本村户口，所以这两种情况也是无法拿到房产证的。
3、未经审批的房子
农村建房之前需要经过村委会、乡镇政府以及县级政府的审核审批，经过审批才可以建房。如果是未经审批就建成的房子，不仅拿不到房产证，还可能面临处罚。
4、面积超出范围的房子
房子在施工前，都有经过审批的大小面积，如果房子在建造过程中没有遵循标准，那么建成后自然是拿不到房产证的。
现在只有办理了房产证才能更好地去维护农民的合法权益，避免不必要的麻烦，没有办理的农民可要抓紧时间了。希望小编这篇关于农村房产证的文章可以给大家作为参考，想了解更多内容，记得关注我们的网站哦。
