美术资料网分享绘画、雕塑、工艺美术、建筑艺术、书法、篆刻、摄影等行业资料!

自建房科普 | 农民:农村户口与城镇户口的差距缩小了,接下来农村户口还有什么优势呢?

时间 : 08-21 投稿人 : 朵儿 点击 :

随着我国社会经济的发展,农村户口和城镇户口的差距在渐渐缩小,现在农村土地越来越值钱,农村审批土地修建房屋的土地,升值的价值肯定不会小,这是国家给农村户口的居民一项特权,所以下面一起来看看农村户口相关权益吧!

自建房科普 | 农民:农村户口与城镇户口的差距缩小了,接下来农村户口还有什么优势呢? | 自建房科普

一、农村户口的权益有哪些?

1、教育相关权益

部分地区农村义务教育全部免费。

2、买房相关权益

农民在符合城市购房的限购条件的前提下,可以到城市买房,但是城市户口的居民扫农村买的房属于小产权房,并且有可能不受法律的保护。

3、生育的权益

如果夫妻双方都属于农村户口的情况下,之前农村有这么个政策,第一个孩子是女孩的可以生二胎,当然现在国家已经全面开放二胎政策了。农村的独生子女或者有两个女孩的家庭是可以享受国家相应补助的。

4、国家征地补偿的权益

未来国家为了公共利益的需要,会依法对农民所有土地实行征用或者征收,且按照被征收土地的原有用途进行相应的补偿。至于征地补偿的标准是根据各个地方的收入水平来制定的,主要土地补偿计算是:(土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数)、青苗补偿费。

5、承包地和宅基地的权益

去城市买房,得到的不过是房子的使用权,年限到了就得重新续期土地的使用权。农村的户口却不同,由于土地确权的到来,家里有宅基地和承包地的,农民可以在自己家的宅基地上建房,而且还有各种各样的补贴,以及接近郊区的部分土地在逐渐升值。

6、养老保险的权益

有一部分的农村户口,都有购买养老保险,男女年龄分别是45和40岁的居多,自己支付1/3,村里支付1/3,保费政府出1/3。所以只要支付少部分的钱,等男女分别到60和55岁的时候,每个月就可以拿到部分养老金,另外,一次性缴养老保险的可以买退休金,而城市户口的人,没有工作就不会有养老保险。

7、享受到集体收益分配权的权益

“集体收益分配权”一般情况下征地补偿款数额较大,款项由村集体组织统一分配,或者村集体组织利用集体财产进行投资获利、创办集体企业等集体收益。使得集体组织有了可供分配的财产,因此产生了集体收益分配权。像有些地方还有农村户口的,不论年龄大小,每人每年能分红,但是如果农村户口迁出去了,就不能参加分红了。

8、大病保险和新农村合作的权益

新农村合作是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度,大病保险对患大病发生的高额医疗费用可以有相应的报销,针对参与新农村合作的农民报销比例不低于50%,新农村合作人均筹资政府给予一定补助,让大病保险有效地缓解了农民抵御大病风险的能力,使农民得到了相应的保障。

二、怎样审批农村户口?

根据《土地管理法》有关规定,农民建房的审批程序是:

1、由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请;

2、经村民委员会或村民代表大会讨论通过后,由乡(镇)人民政府审核;

3、报县级人民政府批准。

三、审批农村户口需要注意哪些事项?

1、涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续;

2、农民建房收费标准,根据湖南省人民政府办公厅《关于进一步规范和完善农村农民建房收费规定的通知》(湘政办明电[2000]88号)的规定,凡农民在原宅基地上建房的,只能收取“一书一证”工本费,即建设用地批准书工本费(每证8元)和集体建设用地使用证工本费(每证10元);

3、凡依法批准农民占用耕地建房的,按照“占一补一”的原则,由建房农民补充相当数量和质量的耕地;

4、不能开垦或开垦的耕地不符合要求的,除收取“一书一证”工本费外,应征收耕地开垦费;

5、耕地开垦费按《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》和省人民政府湘政办发[2000]1号文件规定的最低标准征收;

6、凡农民经批准在城市规划区范围内集体土地上建经营性房屋的,除按相应规定办理外,应按建安造价的2%征收市政公用设施配套费,每户最高不得超过300元;

7、由于挖损、塌陷、压占等造成土地破坏又没有条件复垦或复垦不符合要求的,按每户不超过200元的标准收取土地复垦费;

8、凡农民在小城镇实行“三通一平”、“七通一平”成片开发的国有土地建自住房的,按城市居民建自住房对待,不收取土地复垦费、人防工程易地统建费、文物调查勘探费、房屋拆迁管理费、城市道路占用费、建筑施工招投标管理费、新墙体材料改革费(基金)、散装水泥扶散费、建筑噪声费、民用卫生设计审查费及各项基金(不包括防洪保安基金)。

自建房科普 | 农民:农村户口与城镇户口的差距缩小了,接下来农村户口还有什么优势呢? | 自建房科普

相关文章

  • 自建房百科 | 客厅电视多大尺寸的比较好
    自建房百科 | 客厅电视多大尺寸的比较好

    客厅电视机的选择一定要根据自家客厅的面积大小来决定,可参考以下标准:1、如果观看距离在3.66米以上的话可以选择42~50英寸的;2、如果观看距离在3.05~3.66米的话,电视机可以选择36~42英寸的;3、如果观看距离在2.43~3.05米的话,电视机可选择28~32英寸的;4、如果观看距离在1.52~2.43米的话,电视机可选择17~26英寸的;5、如...

    1618 自建房 客厅电视多大尺寸的比较好 自建房资料
  • 自建房 | 楼梯风水10大禁忌与破解,一定要谨记
    自建房 | 楼梯风水10大禁忌与破解,一定要谨记

    在现在很多的农村自建房当中楼梯也已经是特别常见的了。对于一些比较注重风水之说的朋友们来说可能在楼梯安装以及装修的时候都会注重楼梯的一些风水禁忌方面的知识。针对这个现象,小编接下来就为大家介绍一下楼梯风水10大禁忌与破解。1、无论是在住宅内还是外面,楼梯和大门之间需要作出恰当的空间以作明堂,这样才能够非常有利于锁住家宅的一个气场。2、农村住宅的大门一定有有门槛...

    1580 自建房 楼梯风水10大禁忌 自建房资料
  • 自建房科普 | 怎么才能把马桶水阀关了?
    自建房科普 | 怎么才能把马桶水阀关了?

    怎么才能把马桶水阀关了?马桶都会通过八字阀来连接进水管,所以想要关掉马桶阀门的话直接关闭八字阀阀门即可。另外,若马桶水箱内进水阀或排水阀出现故障导致漏水等情况发生,则需对其进行更换。操作方法很简单:先将马桶水箱上盖取下,再找到进水阀或排水阀,用工具将固定螺母取下,便可拆下旧阀换上新阀了,最后再拧紧螺母盖上水箱盖。马桶闭水阀不止水修理方法有哪些?1、关闭闭水角...

    1720 自建房 怎么把马桶水阀关了 住宅资料
  • 城市自建房 | 油漆放了三年还能用吗?
    城市自建房 | 油漆放了三年还能用吗?

    一、油漆放了三年还能用吗油漆放了三年不能用了。一般油漆的保质期为出厂后12个月或者24个月,超过保质期的油漆会出现凝结的情况,装饰效果差。在选择油漆时,一定要注意查看出厂日期和保质期。二、油漆打开之后的保存方法油漆常用于处理家具的表面,一般油完家具后,剩下的清漆、调和漆若短期内不再使用,可以将漆装在瓶子里保存。把瓶子瓶口朝下,倒立放置一两天后,再把瓶正着放到...

    1451 自建房 油漆放了三年还能用吗 住宅资料
  • 自建房指南 | 厨房水池尺寸标准多少
    自建房指南 | 厨房水池尺寸标准多少

    一、厨房水池尺寸标准多少(一)根据橱柜台面尺寸来决定水槽尺寸1、水槽的宽度一般是在430~480mm。2、水槽深度大于180mm比较适宜,这样可以防止水花飞溅。3、水槽厚度要适中,以0.8~1.0mm为宜,过薄影响水槽的强度,过厚会影响洗涤效果。(二)根据材质的不同,水槽尺寸也会有所差异1、不锈钢水槽尺寸大概为600*450mm。2、陶瓷水槽尺寸一般是600...

    1587 自建房 厨房水池尺寸标准多少 住宅资料
  • 农村自建房 | 土墙怎样变成水泥墙
    农村自建房 | 土墙怎样变成水泥墙

    一、土墙怎样变成水泥墙土墙要做成水泥墙就是要用水泥来做好表面的工作。由于土坯质地比较松软,直接扶水泥上墙的话,那绝对是要掉的,更不要说造平了。如果要能达到造平效果,可在土坯墙上铺挂一层铁丝网进行水泥抹平。二、土墙墙面怎么用水泥施工1、首先应在土坯墙上挂一层铁丝网,再涂抹水泥砂浆,将残留的灰渣百清理干净后即可上第一遍腻子;2、待第一遍腻子干透后再上第二遍腻子,...

    1522 自建房 土墙怎样变成水泥墙 住宅资料
  • 自建房资料 | 四合院的建筑特点
    自建房资料 | 四合院的建筑特点

    四合院的建筑特点是什么?1、四合院的大门一般来说都是开在东南角或西北角,院中的北房是正房,正房也是建在砖石砌成的台基上,相比起它的房屋的规模大,如果是院主人的住室,院子的两边也是建有建有东西厢房,可以说这个也是晚辈们居住的地方。在正房和厢房之间建有走廊,这种也是提供人们行走和休息。2、北京一般来说它也是有各种规模的四合院,但不论大小,这种房子都是由一个个四面...

    1081 自建房 四合院的建筑特点 住宅资料
  • 农村自建房 | 90年代楼房是什么结构?90年代楼房寿命多久?
    农村自建房 | 90年代楼房是什么结构?90年代楼房寿命多久?

    房屋搭建的时候,首选就会选择合适的结构,在当下生活中常见房屋结构有:砖木结构 、 砖混结构、钢筋混凝土 、钢结构等,而且不同的建筑结构也搭建的效果自然也不会相同,那么90年代楼房是什么结构?90年代楼房寿命多久?今天住宅在线小编就针对这些问题来和大家好好的全面阐述一番。一、90年代楼房是什么结构?90年代楼房大多都是砖混结构。砖墙承重体系,楼板一般是预制多孔...

    282 自建房 90年代楼房是什么结构 90年代楼房寿命多久 住宅资料
  • 农村自建房 | 买房子五证怎么查询?渗析五证不全有什么影响?
    农村自建房 | 买房子五证怎么查询?渗析五证不全有什么影响?

    购买房子我们除了会看它的质量还有价格方面的一些问题之外,同时还有一个重要的证件要查询,那就是房子五证,有了它们才能证明房子的归属问题,但是往往大家都不知道怎么查询,今天美术资料网小编就来和大家探讨一下买房子五证怎么查询和买房子五证不全有什么影响。一、买房子五证怎么查询?1、《建筑工程施工许可证》都是由市建委进行核发的,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》...

    1024 自建房 买房子五证怎么查询 住宅资料
  • 自建房 | 房子的属性是什么意思?房子的性质有多少种?
    自建房 | 房子的属性是什么意思?房子的性质有多少种?

    在现如今的这个社会里,大部分城市的房价可谓是“高不可攀”,所以在购买房子的必定会做很多的攻略,选择合适自己的房子。而在看房的过程中,想必大家应该也会接触房子的属性这类话题吧。那么,房子的属性是什么意思?房子的性质有多少种?今天住宅在线小编就带着大家一起来全面的了解一番。一、房子的属性是什么意思?房子属性其实就是房产的特性,一般可以分为私有产权商品房、部分产权...

    1362 自建房 房子的属性是什么意思 住宅资料
  • 自建房百科 | 2018年农村自建房坐西向东风水怎么样,有什么优缺点呢?
    自建房百科 | 2018年农村自建房坐西向东风水怎么样,有什么优缺点呢?

    在农村有一块宅基地,打算建房子,跟家人一起商量,根据宅基地周围的环境确定房子坐西向东,那么坐西向东的房子风水怎么样呢,小编给大家分析下坐西向东风水的优缺点。一、坐西向东风水优点1、从风水文化来说,坐西向东不算是一个好的朝向,这种朝向的的住宅被叫做兑宅,是财位,最好在家中摆放貔貅、运财童子或三脚金蟾等吉祥物来趋财,最好的是,如果有位置亦可在中宫摆放财神神位来供...

    266 自建房 2018农村建房坐西向东风水 坐西向东风水优缺点 自建房资料
  • 自建房学堂 | 暖气片水不循环的原因
    自建房学堂 | 暖气片水不循环的原因

    一、暖气片水不循环的原因有哪些?1、暖气片内部水压不足如果是集中供暖用户,在供暖的末端或者高层用户会出现热水压力不足,导致热水在暖气片系统中流通不畅。压力不足要加装一个循环泵,为暖气片内部增加压力,在五金店就能买到。2、暖气片进出水管没有完全打开如果进水管或者回水管都没有完全打开的话,水流量肯定会变小,这样就减小了暖气片热水循环的速度。如果是这种情况只要完全...

    507 自建房 暖气片水不循环的原因 住宅资料
  • 自建房知识 | 室内挂衣架怎么选购?款式有哪些?
    自建房知识 | 室内挂衣架怎么选购?款式有哪些?

    如今人们的生活条件是越来越好了,所以在家居用品的选择中会比较的挑剔,大到衣柜、沙发、家电,小到室内的衣架也是非常挑剔的。我们都知道室内的挂衣架是必不可少的一件家具用品,下班回以家时脱完衣服挂在衣架上会非常的方便,那么在市面上室内挂衣架要怎么去选购呢?一、室内挂衣架要怎么选购呢?1、材质大家在选购室内的挂衣架时,应该要考虑到家居挂衣架的材质,因为劣质的家居挂衣...

    337 自建房 室内挂衣架怎么选购 住宅资料
  • 自建房科普 | 小的罗汉床规格是多少
    自建房科普 | 小的罗汉床规格是多少

    小的罗汉床规格是多少?现在生活中比较常见的规格有:100*200*45cm、120*200*46cm、90*200*45cm。罗汉床的用途有哪些?罗汉床的体形较大,属于卧具之一,可当床使用,用于小睡,但是不建议长期当床使用,罗汉床比较的硬,长期当床睡可能会睡眠质量。罗汉床也可当茶几用,用来待客。罗汉床的选购技巧是什么?1、罗汉床选购要看材料,好的罗汉床,其木...

    548 自建房 小的罗汉床规格是多少 自建房资料
  • 自建房指南 | 房子大产权和小产权的区别
    自建房指南 | 房子大产权和小产权的区别

    一、房子大产权和小产权的区别是什么?1、含义(1)大产权房一般就是指商品房,由国家颁发房产证等等证书,其使用年限一般有40、50、70年。(2)小产权房与大产权房相对,它没有国家颁发的房产证等证书,没有具体的使用年限,但多数不合法的小产权房屋,碰上拆迁等政策时,会直接被拆除,其买卖的风险性高。2、颁证单位、合法性(1)大产权房由国家进行颁证,有完整的产权,受...

    687 自建房 大产权和小产权的区别 自建房资料
留言与评论(共有 0 条评论)
   
验证码: