小产权房是我国在发展过程中的一个特有的产物，因为其在法律方面还未有较为全面的来进行约束。所以存在的乱象很多。且其多发生在农村地区。现因为国家正大力发展农村，扶持农村的经济发展。所以也伴有大量的征地现象。由于小产权房是没有办法合理获得房产证，以致于小产权房拆迁赔偿的问题成了各家房主忧虑不已的事儿。那么，小产权房如何获得赔偿呢？接下来，小编就带大家来看看吧。
一、什么是小产权房
小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。
小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
二、小产权房拆迁如何赔偿
目前，我国对于小产权的法律还是空白的。小产权房也可以说是法律空白的产物。小产权房的出现严重扰乱了现有的房产市场。国家也一再申明小产权房是无法获得房产证的。那么，没有房产证的小产权房在面临拆迁时，该如何赔偿呢？其实小产权的安置补偿一般有四种情况。
1、小产权房拆迁政策没有标准，而且存在法律风险，所以无法获得赔偿的几率很大。
2、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，小产权房是没有房产证，所以不能办理过户，若是要转让的话，也只能在集体成员内部转让，非本集体成员的第三人购买得不到保护，在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
3、如果你是从别人手里购买的小产权房的话。就算集体有所补偿也是针对第一手房东的，如果想要得到补偿，就必须是和原房东去协商。这样的事情。法院也是不会受理的。
4、小产权房是属于违法建筑。小产权房不具备商品房的法律性质，无法在购买和使用方面受到同等的待遇和保护。因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。
三、2019年小产权房政策内容
1、小产权房主要是指由乡镇的政府颁发产权证，而不是国家直接颁发产权证的房产。
2、从法律意义上来说，它并不能构成真正的产权，在现今国内通常是指那些由村集体组织或者是开发商打着新农村建设等名义出售的的建在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
3、小产权房最新政策《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，城镇居民在农村购置的宅基地、不得登记和发证。对于不依法依规来进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员的责任”。
综上为什么是小产权房、小产权房拆迁该如何赔偿及其2019年小产权房政策的相关内容介绍。若是大家对于小产权房拆迁赔偿有不了解的地方也可阅读小编的文章。小编最后也提醒各位朋友，购买小产权房，虽然价格会低，但是需要承受的风险也是巨大的。因为小产权房多数为违建房，是会要被无补偿拆除的。希望小编的文章能给大家带来帮助。
