甲方： 地址:
电话： 传真： 授权代表： 职务：
乙方： 地址：
电话： 传真： 授权代表： 职务：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律法规的规定，基于：
第一条：前言
1、甲方已经于 年 月 日依法以招标或者是拍卖等方式取得了位于 、编号为 的土地使用权，这里的土地规划用途是 、容积率为 、建筑面积为 平方米，土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日终止土地使用权，编号为 。
2、乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的，具有独立法人资格的房地产开发企业;甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。
第二条：合作建房
甲方同意提供上述第一条所指的土地使用权，乙方同意按照本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成 栋 层的办公或者是住宅楼。并按照本合同第六条的约定进行产权分成。
第三条：建房资金
建房资金预计是人民币 元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或者是低于该预算的部分由乙方承担或者是享有，建房资金指合同生效后到房屋经验收合格并且甲方取得房地产证时所需要的一切成本以及费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权，而应该缴纳费用或者是因为划拨方式取得土地使用权而补缴的地价款。
第四条：报批手续
除了按照规定由双方共同办理的报批手续之外，包括本合同在内的所有报批手续由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括提供乙方所有需要的材料。
第五条：设计、建筑
工程设计和建筑的招标、施工监督都是由甲方负责，但是按照本合同第 条约定产权应该分给甲方部分的设计图纸需要经过甲方书面认可之后才可以报批并实施，工程设计的招标工作应该在本合同生效后第 天内完成，整个建筑工程应该在本合同生效够第 天开工，并在第 个月内完成竣工验收工作。
第六条：产权分成
全部建筑的产权由甲乙双方按下面的方式或者是比例分成：甲方拥有 栋 层房屋的产权，乙方拥有 栋 层房屋的产权，乙方应该在工程竣工验收合格后 日内办理完甲方应该分得产权部分房屋房地产证。
第七条：违约责任
1、如果乙方没有按照本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作，或者是在本合同生效后的的第 天内开工，或者是在第 个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。
2、除了因为甲方的原因造成延误以外，要是乙方没有按照第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应该按照主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。
3、要是因为甲方的原因造成报批手续或者是工程延误，当拖延时间在 个月以内时，乙方有钱要求甲方按照主管部门发布的指导租金价格想乙方支付违约金，当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。
第八条：争议解决
凡是因为本合同引起的或者是与本合同有关的任何争议，双方应该协商，协商不成的，应该提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。
第九条：合同生效
本合同自政府主管部门批准后生效。
甲方： 乙方：
授权代表(签字)： 授权代表(签字)：
日期：
地点：
