自建房是指拥有土地的单位和个人,自己设计并且雇佣他人施工,而建造的房子和其他建筑,自建房是我国传统建造房子的方式,尤其是在我国大部分的农村地区,农村居民都是通过自建房的方式来建造自己的房屋,来满足农村居民的居住需求。农村自建房贷款指的是在个人范围内具有完全民事行为能力用来建造房屋而发放的贷款。
申请农村自建房贷款应该具备的基本条件:
1、贷款人申请贷款造建的房屋,需要经过村镇建设部门批准,符合地方发展规划。
2、借款人需要提供村镇建设部门批准文件或者是证明材料。
3、借款人要有不低于规定的个人资金比例,信用观念强,资金信用状况好,具有偿还贷款的能力。
4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或者是单位作为贷款保证,或者是有资产可以作为抵押。
5、借款人应该在贷款信用社开立个人结算账户,并且愿意接受信贷监督和结算监督。
申请农村建房贷款需要提供的资料:
1、借款人以及家庭成员身份证、居住户籍证明以及借款人的结婚或者是离婚证明。
2、建房贷款的用途证明材料。
3、保证人基本情况已经相隔证明材料,抵押产权等有效证明材料等等。
4、农村信用社规定的其他材料。
农村建房贷款的额度应该根据自身的经营情况、收入水平、信用状况等情况来确定,一般不可以超过自建房资金总额的50%,农村建房贷款的期限应该根据借款人的自身状况,控制在五年以内。
因此呢,农村自建房也是可以贷款的,但是需要手续准备好,随着人们生活水平的提高,农民的收入也在不断增长,但是建房预算越来越高,所以现在农村很多建房的村民也可以考虑贷款。