自建房是我国传统的盖房子方式,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房的方式,来满足自己的居住需求。还有就是在我国上品房政策推出之前,很多单位也通过集资自建房的方式,来解决企业员工的居住问题。那么成都农村自建房需要多少钱,还有就是在施工的时候需要注意什么?
成都农村自建房需要多少钱:
1、材料费主要是构成房屋实体的各种原材料、辅材、构配件、半成品等费用。对于自己盖小别墅而言,材料费是最大的开销,基本上可以占到总成本的50%到60%。
2、人工费是直接从事工程生产和辅助生产的工人工资,大概占总成本的30%到40%。要是按照小时来计算工资的话,会造成工程拖沓的现象,可以根据每个工人的实际工作量来发工资,这样才可以加快施工进程,有效的控制住成本。而人工单价还是根据当地建委处来确认。
3、机械费是搅拌机、升降机等设备租赁费用,要是想省钱的话,就是和施工队协商,控制好各种设备的进场时间,不要一次性组好所有的设备,造成资源浪费。
4、措施费是施工过程中不是施工实体项目的各种费用,比较多还很杂,一般按照人工费的20%到30%来做预算。
成都农村自建房施工需要注意什么:
1、施工之前准备工作,选择施工队伍,工程施工之前应该对当地的建筑队进行考察,选择有技术、有施工机械、有施工经验、整体素质好的专业施工队伍。
2、选择设计图纸和专用施工图集,施工图纸是建设工程的重要依据,直接决定工程结构安全以及使用功能是否合理,并且施工中的监督。验收以及细节的处理都是依靠图纸、要是选择图集的,要请专业人员进行复核,来确保结构安全。
3、在农村建房子之前,要先对周边环境进行考察,应该尽量避免在水沟、池塘和有粪坑、墓穴的地方建房,要防止地基产生不均匀下沉,造成房屋开裂,甚至是坍塌。
4、选择好施工队之后,双方应该签订正式合同,将相关事宜都在合同中写清楚,像房屋选址,工期、材料质量的要求。工程质量,安全责任,保修期限、争议处理、工程造价结算等等。
这些就是关于成都农村自建房工程的造价以及在施工过程中需要注意的全部内容。盖得要是楼房的话,要注意给邻居解决遮荫问题,处理好自己楼房的面积和结构合理。自建房要设计好地下管道问题,一定要解决好,要不然将来麻烦会很多。