旧房改造一直都是政府惠民的工程，国家每年都会根据国家经济和发展情况制定相应的农村旧房改造政策。那对于旧房改造，国家政策是如何规定的呢?有些条件要是不满足的话，有可能不被强制拆迁的。
旧房改造需要办理的手续：
1、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房子拍照，写出申请书，然后拿着土地证、房产证、身份证、老房子照片，到行政审批答应规划局报建。
2、没有房产证的，如果有土地证，就将老房子拍照，写出申请书，拿着土地证、身份证、老房子照片，到行政审批大厅规划局报建。
3、没有房产证和土地证的，需要早土地部门对土地证认定之后，写出申请，拿着土地证、身份证、老房子照片，到行政审批大厅规划局报建。
会出现两种情况：
1、报建之后，经过现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可以进入办理程序，并提供现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。
2、报建后，经过现场勘查，用地性质和城市总体规划部符合的，不允许翻建、改造、扩建。
根据《土地管理法》以及实施细节的相关在原本的宅基地上翻建、改建房屋，也必须办理审批手续，由个人向村里申请，村里报给乡镇政府，乡镇政府审核之后报给县级政府主管部门批准后才可以施工建筑，但是需要缴纳几十元的手续审批费。
旧房改造，另一种说法是旧房翻新，指的是房子居住时间比较长，或者是装修不适合现在的生活雪球，而对房屋的装修风格、水电结构、布局等重新设计加以改造装修。需要注意的事项有：
1、不能破坏房屋的承重结构：不管如何对房子进行改造，一定不能破坏房屋的承重结构，这样会使整个房子陷入危险之中。
2、不要乱砸乱改房屋构造：很多老房子都存在户型面积太小，功能分布不合理、采光不合理等等问题。而且老房子很多都是砖混结构，墙体首先是承重抗震结构，其次才是围护分割构件，如果为了扩大空间打掉承重墙，将墙体构件的承重和抗震功能减弱，留下很严重的安全隐患。
3、墙顶地面改造、水电改造请专业人员操作：这三项工作对房屋装修的质量好坏起着很重要的作用，要是这三项做不好的话，那房屋的装修质量就不好了，因此需要请专业施工人员进行施工。
4、修缮水电路：水电路改造首先要检查原本的水路是否有老化的现象，对不合理的管路要进行更滑，要做到管路合理、连接紧密，还要方便以后维修。装修卫生间之前要堵住地漏，先进行淋水测试，要是漏水，必须重新做防水。
有些旧房电路是明显，存在乱布线，线路老化的现象，不适合现在家庭中电器比较多的日常生活，存在安全隐患，装修改造的时候应该按照国家相关标准，使用相应规格的铜线。旧房改造是为了提高我们的居住质量，改造之前一定要了解当地的最新政策。
