如今，农村的宅基地是越加珍贵了，很多农民选择了回乡建房子，甚至还有些城里人也打上了自建房的主意，想租着住。这几年国家在实施给农村宅基地确权的制度，很多人家已经确权完成了，而有些家庭因为宅基地上违规建房而迟迟未能确权。本文要给大家讲的是三种情况下，超过规定面积的宅基地部分处理方式，原则上来说是不能确权的。
1、1982年到1987年之间建房，超过当时规定的宅基地的使用面积，但是已经经过处理了的，可以确权登记。
如果当时超过了，但是有关部门没有处理的，还是不能确权登记。
2、1982年之前建房，一直未扩建的，虽然面积超过了，但是可以确权。
答：这种基本上不可能，谁家82年的房子还没拆啊。
3、1987年之后建的房，建房占用的宅基地超过当地规定的面积标准的，这个就要按照建房时候实际批准的面积进行确权登记。那么这超过的部分要不要拆除呢？其实是不需要的。
一般来说，如果农民朋友家的房子是属于上面的三种情况，宅基地确权时超过的部分是不能确权的，并且在土地登记簿和宅基地使用权证书上的记事栏内注明超过部分的面积，等以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、重新规划重新建设时，对超过部分作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。
看完本文，大家有没有一定收获呢？如果家里的房子已经是上面三种情况之一的话，那也是没有办法了，不过不超过那大部分还是能够确权的呢，将要建房的农民朋友，最好建房面积不要超过规定的哦！到时候不能确权就麻烦了呢！
