美术资料网分享绘画、雕塑、工艺美术、建筑艺术、书法、篆刻、摄影等行业资料!

建筑百科 | 园林工程设计阶段造价控制策略

时间 : 07-13 投稿人 : 红毛丹 点击 :

1园林工程项目设计阶段造价控制现状

建筑百科 | 园林工程设计阶段造价控制策略 | 建筑百科

1.1设计师能力结构不合理园林工程的造价控制涉及面广,繁琐而复杂,对从业人员要求较高,需要的是既懂设计,又懂预算的复合型人才。一个时期以来,由于对设计阶段的造价控制没有给予足够的重视,园林设计师缺乏造价控制意识,不懂概预算知识和施工技术,仅专注于园林工程艺术方面的设计,过分追求图纸效果,导致工程造价控制难以付诸实施。

1.2前期调查不深入城市园林工程大多是美化城市的配套工程,也有一些是为了改善某些区块的恶劣地质条件。凡是影响施工复杂程度的因素,都会影响项目的建设成本,比较重要的因素有地质条件、水文情况、外围环境以及城市地下管网等,需要在调查阶段掌握清楚。另外,园林工程还具有让人放松身心、运动休闲的功能,只有与当地的精神意境、文化传统、历史底蕴和价值观相协调,才能得到所在地区群众的认可。所以,必须认真做好设计前的调查研究,理清当地的历史文化、风俗习惯以及浓郁的地方特色等。如果在设计之前的调查不扎实,不能掌握上述情况,只注重效果图设计,设计阶段的造价控制就很难实现。

1.3设计方案缺乏科学论证政府或企业投资的园林项目,其行政领导的意见对项目具有决定性的影响,因而一般都会被邀请参加评审设计方案。具有决策权的行政领导,一方面取代了本应是专家的评审代表,另一方面也会影响其他专家作用的发挥。行政领导由于不够专业,且行政思维模式固化,在设计方案决策时,往往好大喜功,哗众取宠,很少关注方案的经济技术论证,很难评出兼顾艺术性和实用性,注重投资规模控制的最优方案,导致在工程造价控制的最佳环节—设计阶段无所作为,工程建设的成本控制受到严重影响。

2园林工程项目设计阶段造价控制策略

2.1实行限额设计所谓限额设计,按照限定的投资额进行工程设计,确定相应的建设规模和建设标准,确保施工图阶段工程投资不超出概算投资额。分解投资和工程量是限额设计的核心,通过分解细化,对投资限额进行控制和管理。限额设计并不以单纯压缩投资为目标,它是依据客观事实,通过妥善处理项目建设中技术与经济的对立统一关系,实现科学设计和造价控制的双重目标。

2.2实行设计招投标制度园林工程设计应当引入市场竞争机制,实行招投标制度,把这种机制和制度贯穿于设计的全过程,强化设计人员的风险意识,促进他们提高设计水平,给予经济核算应有的重视,最终实现设计的多方优化。建设单位应当重视方案评审,不断提高评审的专业性和科学性。组织有关部门、行业专家和相关技术人员组成评审委员会,重点从技术比较、经济分析、效果评价3个方面对方案进行评审,坚持小投入、大效益的导向,真正把功能完善、造型美观、技术经济可行、资源节约的方案评选出来,确保在设计阶段有效控制建设成本。同时,要改革设计费收取办法,改变设计费仅由项目投资额决定的做法,把方案的设计难度和技术经济性作为确定设计费的重要因素,并且引入节约投资按比例提成制度,防止设计人员为追求更多的设计费而人为做大项目造价,调动设计人员控制造价的积极性。

2.3提高设计标准化水平符合国家和地方专业标准的标准化设计可以有效降低工程造价。标准化设计具有通用性强、可以模块化复制等特点,能够缩短设计周期。标准化设计可以采用标准化或标准件制造,批量预制标准件,不但能加快施工速度,缩短建设周期,而且能提高生产效率,降低生产成本。

2.4建立设计质量监控和约束机制设计质量决定工程质量和效果。一要建立设计监理制度,加大对设计过程的监督,防范各类风险出现,确保设计质量和工程造价不超预算。二要建立设计索赔制度,对设计缺陷或错误造成的损失进行索赔,增强设计单位和设计人员的责任意识和风险意识,设计出质量高,造价控制好的方案,最大限度地实现小投入、大产出。建立和推行咨询工程师职业资格,是完善这一制度的探索和实践。三要推行园林工程设计项目经理制度。发挥建设方控制工程造价的主体地位和主导作用,从设计阶段就全程介入,准确描述设计和建设需求,引导和督促设计单位加强工程造价控制。园林工程设计项目经理代表建设方参与设计,跟踪设计全过程,了解设计进度,掌握项目造价情况,保障设计质量和造价控制。

3小结

设计阶段是园林工程造价控制的最有效环节,真正体现了事前控制的思想。尽管目前设计阶段造价控制的相关体制机制不健全,配套政策不完善,内外部环境不宽松,但是,只要我们真正重视设计阶段的造价控制,加强技术比较、经济分析和效果评价,就能达到少投资、高质量、效果好的目标。因此,推进设计阶段造价控制意义重大,必须发挥政府有关部门的引导作用,规范行业行为,加强科学管理,使园林工程建设的各方面和各类人员牢固树立造价控制理念,并在工作中认真落实。

相关文章

  • 建筑技术 | 建筑中式建筑特点
    建筑技术 | 建筑中式建筑特点

    1、组群分布,主次分明,富有节奏感。在中轴线上采取横向构图,把重要的建筑物布置在中轴线上,次要的建筑则对称地列于中轴线两侧。结构以“间”为单位,构成单座建筑,再以单座建筑组成庭院,进而以庭院为单位组合成各种形式的组群。2、讲究色彩的搭配。中国的建筑具有浓郁的地域特色,但不管是什么地方,都很讲究色彩的搭配,如江南水乡(论坛新闻)的白墙、黑瓦、与山明水秀的自然环...

    1034 建筑 建筑物
  • 建筑技术 | 水泥稳定土底基层取样和试验一般要求
    建筑技术 | 水泥稳定土底基层取样和试验一般要求

    水泥稳定土底基层取样和试验一般要求?【解答】水泥稳定土应在施工现场每天进行一次或每`2000m^2`取样一次,检查混合料的级配是否在规定的范围内;并按《公路工程无机结合料稳定材料试验规程》标准方法进行混合料的含水量、水泥含量和无侧限抗压强度试验;在已完成的铺筑层上按《公路路基路面现场测试规程》进行压实度试验,每一作业段或不超过`2000m^2`检查6次以上。...

    1964 公路路基路面现场测试规程 公路工程 公路 监理
  • 建筑课堂 | 建设工程施工质量监督工作
    建筑课堂 | 建设工程施工质量监督工作

    为确保建设工程质量,施工单位要做好以下工作:一是加强对施工设备和材料的质量控制。设备和材料是工程质量的重要保证,必须严格执行质量检测标准,确保其性能符合设计要求。对材料实行复检制度,设备在使用前进行全面检修和检测。二是强化全过程质量监控。施工各阶段,特别是隐蔽工程阶段,都要严格落实质量检查措施。施工前做好工艺和人员配置,施工中严格控制工艺工序,施工后进行全面...

    1318 施工单位 施工设备 工程质量管理 建设工程 监理
  • 建筑教程 | 工程施工中弃土的处理规定
    建筑教程 | 工程施工中弃土的处理规定

    1、在开挖路堑弃土地段前,应提出弃土的施工方案报有关单位批准后实施(该方案包括弃土方式、调运方案、弃土位置、弃土形式、坡脚加固处理方案、排水系统的布置及计划安排等)。方案改变时,应报批准单位复查。2、弃土堆的边坡不应陡于1:1.5,顶面向外应设不小于2%的横坡,其高度不宜大于3m.路堑旁的弃土堆,其内侧坡脚与路堑顶之间的距离,对于干燥硬立不应小于3m;对于软...

    909 建筑施工 边坡 路堑 施工方案
  • 建筑科普 | 框架结构中的填充墙对结构的影响
    建筑科普 | 框架结构中的填充墙对结构的影响

    框架结构中的填充墙对整体结构有多方面的影响,这些影响既包括积极的结构性能提升,也包括可能对结构安全性和耐久性产生的负面影响。以下是填充墙对框架结构影响的几个主要方面:一、积极影响:1、结构刚度增加:填充墙能够提高框架结构的抗侧刚度,尤其是在地震作用下,填充墙能够显著提高结构的抗震性能。2、荷载传递:填充墙参与结构的荷载传递,尤其是在垂直荷载(如重力荷载)的分...

    1418 填充墙 框架梁 荷载 建筑物 钢筋
  • 建筑科普 | 柱模板及混凝土浇筑的问题
    建筑科普 | 柱模板及混凝土浇筑的问题

    建筑施工技术问题:柱模板及混凝土浇筑的问题柱模的结构特点是断面尺寸不大,高度较大。因此柱子模板的构造安装主要考虑保证垂直度及抵抗新浇混凝土的侧压力,也便于浇筑混凝土,清理垃圾与钢筋绑扎等。但是,在实际施工操作中,普遍偷懒。不规范的做法是:沿柱高度每隔3m都没有开浇灌孔,而串桶或溜管又由于钢筋过分密实无法使用。因此,待混凝土浇筑后按规定拆模时,出现各种混凝土的...

    1983 建筑 施工技术 砂浆 施工缝 水泥砂浆
  • 建筑教学 | 工程建设项目实施阶段的造价控制与管理
    建筑教学 | 工程建设项目实施阶段的造价控制与管理

    所谓建设工程造价控制就是在项目的投资决策阶段、设计阶段、发包阶段和实施阶段,把建设项目投资控制在批准的投资限额以内,随时纠正发生的偏差,以保证项目投资管理目标的实现,以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益。由此可见,建设工程造价控制涉及到从项目建议书、可行性研究阶段、工程设计阶段到工程发包和实施阶段的工程建设全过程的各个...

    374 造价 建设项目 工程变更 工程量 造价工程师
  • 建筑知识 | 人工挖孔桩井圈护壁修筑要求
    建筑知识 | 人工挖孔桩井圈护壁修筑要求

    人工挖孔桩井圈护壁有哪些修筑要求?【解答】:1、护壁的厚度、拉接钢筋、配筋、混凝土强度等级均应符合设计要求;2、上下节护壁的搭接长度不得小于50mm;3、每节护壁均应在当日连续施工完毕;4、护壁混凝土必须保证振捣密实,应根据土层渗水情况使用速凝剂;5、护壁模板的拆除应在灌注混凝土24h之后;6、发现护壁有蜂窝、漏水现象时,应及时补强;7、同一水平面上的井圈任...

    1560 人工挖孔桩
  • 建筑教学 | 轻集料混凝土轻质墙板性能及施工要点
    建筑教学 | 轻集料混凝土轻质墙板性能及施工要点

    轻集料混凝土轻质墙板性能及施工要点?【解答】主要技术性能:以无机纤维或有机纤维或以冷拔钢丝为增强材料,以水泥为主要胶结材料,加入适量水、工业灰渣和人造或天然轻集料,拌合成轻集料混凝土,通过挤压或浇注等工艺机械化成型。容重≤1200kg/m3,抗压强度≥5MPa,吸水率≤30% .当用于外墙时,板材的燃烧性能不应低于B1级,抗冻性和耐候性还应符合现行相关标准要...

    1066 建筑 施工技术 抗裂砂浆 砂浆 承重墙
  • 建筑技术 | 施工项目质量检验程度主要内容
    建筑技术 | 施工项目质量检验程度主要内容

    a.全数检验:也叫普遍检验,用于关键材料关键部位和隐蔽工程,以及那些在技术规程、质量检验验收标准或设计文件中有明确规定应进行全数检验的对象,例如:对安装模板的稳定性、刚度、强度、结构物轮廓尺寸等。对架立的钢筋规格、尺寸、数量、间距、保护层以及绑扎或焊接质量等。b.抽样检验:对于主要的建筑材料、半成品或工程产品等,由于数量大,通常采用抽样检测。即从一批材料或产...

    1316 建筑 监理
  • 建筑技术 | 建筑高端别墅建筑总体规划要点
    建筑技术 | 建筑高端别墅建筑总体规划要点

    别墅地产的选址很重要,因为地点的选择就意味着选择了这个地点的周边环境,而不同的周边环境给人的感觉是不同的,这就要开发商选择“因地制宜”的设计思路,去弥补因周边环境等因素不足所造成的缺陷,使别墅产品的品质提高。通常高端别墅最好靠近温暖并且气候宜人的地区修建,是人们日常所能看到的一种呈现方式。在现有科技技术和经济条件所能达到的前提下,竟可能的在自然风光独特的地理...

    1025 建筑 建筑施工
  • 建筑理论 | 水利设施田间灌溉渠道防渗设计与施工
    建筑理论 | 水利设施田间灌溉渠道防渗设计与施工

    近些年来,水资源短缺成了全社会需要共同面对的重大问题。新疆是我国农业主产区,田间网渠灌溉是新疆农田水利的基本形式,其基本水利工程是田间输水。传统的土渠输水往往会造成巨大的输水渗漏损失。新的混凝土式防渗渠道,节水的潜力很大,已成为发展节水型农业的一种行之有效的办法。但如果在设计、施工与材料选用上处理不当,同样形成不可低估的水源损耗。因此必须综合考虑到材料、设计...

    266 伸缩缝 施工技术 浇筑 工程质量 地基
  • 建筑知识 | 公路路面病害的成因及维修技术
    建筑知识 | 公路路面病害的成因及维修技术

    1. 引言公路是现代交通运输的命脉,路面质量直接影响行车安全和运输效率。但是在施工与使用过程中,由于各种因素作用,路面质量难免会出现问题。为此,必须强化路面施工质量管理,并对病害采取有效的维修措施。2. 路面工程发展现状随着技术进步,路面设计、材料和施工都有了长足发展,使路面工程更加科学合理。但仍需进一步强化质量管理,严格按规范施工和检测,实现工期、质量、环...

    1977 建筑学堂 建筑理论
  • 建筑理论 | 机电安装施工过程中的施工工艺
    建筑理论 | 机电安装施工过程中的施工工艺

    随着城市建设速度不断加快,机电设备在人们的日常生活中得到了普遍应用,机电安装工程作为电气工程的核心项目之一,对于电气施工人员的专业素质和施工技术提出了更高的要求,只有具备专业技术的施工人员才能不断提高电气工程的施工质量。电气施工工艺对于机电安装工程的质量来说起到决定性作用,而且对于机电安装工程的后期维护产生了较大的影响。目前,人们越来越关注电气施工工程,其不...

    1225 机电安装 工程施工 施工工艺 施工技术 配电箱
  • 建筑知识 | 外墙保温工程施工技术现状与对策分析
    建筑知识 | 外墙保温工程施工技术现状与对策分析

    外墙保温技术起源于上世纪40年代的瑞典和德国,至今已有60多年的历史。我国采用外墙保温技术已有多年历史了。到目前为止,国内已有数亿万平方米的工程采用了外墙保温技术,并能够满足节能50%、节能65%设计标准要求或更高节能标准要求。但是,从目前已完工的墙体保温工程质量情况看,无论是墙体外保温工程,还是内保温以及夹芯保温工程都存在不同程度的质量问题,如耐久性不强、...

    1637 施工技术 外墙 工程施工 工程质量 荷载
留言与评论(共有 0 条评论)
   
验证码: