美术资料网分享绘画、雕塑、工艺美术、建筑艺术、书法、篆刻、摄影等行业资料!

建筑百科 | 园林工程设计阶段造价控制策略

时间 : 07-13 投稿人 : 红毛丹 点击 :

1园林工程项目设计阶段造价控制现状

建筑百科 | 园林工程设计阶段造价控制策略 | 建筑百科

1.1设计师能力结构不合理园林工程的造价控制涉及面广,繁琐而复杂,对从业人员要求较高,需要的是既懂设计,又懂预算的复合型人才。一个时期以来,由于对设计阶段的造价控制没有给予足够的重视,园林设计师缺乏造价控制意识,不懂概预算知识和施工技术,仅专注于园林工程艺术方面的设计,过分追求图纸效果,导致工程造价控制难以付诸实施。

1.2前期调查不深入城市园林工程大多是美化城市的配套工程,也有一些是为了改善某些区块的恶劣地质条件。凡是影响施工复杂程度的因素,都会影响项目的建设成本,比较重要的因素有地质条件、水文情况、外围环境以及城市地下管网等,需要在调查阶段掌握清楚。另外,园林工程还具有让人放松身心、运动休闲的功能,只有与当地的精神意境、文化传统、历史底蕴和价值观相协调,才能得到所在地区群众的认可。所以,必须认真做好设计前的调查研究,理清当地的历史文化、风俗习惯以及浓郁的地方特色等。如果在设计之前的调查不扎实,不能掌握上述情况,只注重效果图设计,设计阶段的造价控制就很难实现。

1.3设计方案缺乏科学论证政府或企业投资的园林项目,其行政领导的意见对项目具有决定性的影响,因而一般都会被邀请参加评审设计方案。具有决策权的行政领导,一方面取代了本应是专家的评审代表,另一方面也会影响其他专家作用的发挥。行政领导由于不够专业,且行政思维模式固化,在设计方案决策时,往往好大喜功,哗众取宠,很少关注方案的经济技术论证,很难评出兼顾艺术性和实用性,注重投资规模控制的最优方案,导致在工程造价控制的最佳环节—设计阶段无所作为,工程建设的成本控制受到严重影响。

2园林工程项目设计阶段造价控制策略

2.1实行限额设计所谓限额设计,按照限定的投资额进行工程设计,确定相应的建设规模和建设标准,确保施工图阶段工程投资不超出概算投资额。分解投资和工程量是限额设计的核心,通过分解细化,对投资限额进行控制和管理。限额设计并不以单纯压缩投资为目标,它是依据客观事实,通过妥善处理项目建设中技术与经济的对立统一关系,实现科学设计和造价控制的双重目标。

2.2实行设计招投标制度园林工程设计应当引入市场竞争机制,实行招投标制度,把这种机制和制度贯穿于设计的全过程,强化设计人员的风险意识,促进他们提高设计水平,给予经济核算应有的重视,最终实现设计的多方优化。建设单位应当重视方案评审,不断提高评审的专业性和科学性。组织有关部门、行业专家和相关技术人员组成评审委员会,重点从技术比较、经济分析、效果评价3个方面对方案进行评审,坚持小投入、大效益的导向,真正把功能完善、造型美观、技术经济可行、资源节约的方案评选出来,确保在设计阶段有效控制建设成本。同时,要改革设计费收取办法,改变设计费仅由项目投资额决定的做法,把方案的设计难度和技术经济性作为确定设计费的重要因素,并且引入节约投资按比例提成制度,防止设计人员为追求更多的设计费而人为做大项目造价,调动设计人员控制造价的积极性。

2.3提高设计标准化水平符合国家和地方专业标准的标准化设计可以有效降低工程造价。标准化设计具有通用性强、可以模块化复制等特点,能够缩短设计周期。标准化设计可以采用标准化或标准件制造,批量预制标准件,不但能加快施工速度,缩短建设周期,而且能提高生产效率,降低生产成本。

2.4建立设计质量监控和约束机制设计质量决定工程质量和效果。一要建立设计监理制度,加大对设计过程的监督,防范各类风险出现,确保设计质量和工程造价不超预算。二要建立设计索赔制度,对设计缺陷或错误造成的损失进行索赔,增强设计单位和设计人员的责任意识和风险意识,设计出质量高,造价控制好的方案,最大限度地实现小投入、大产出。建立和推行咨询工程师职业资格,是完善这一制度的探索和实践。三要推行园林工程设计项目经理制度。发挥建设方控制工程造价的主体地位和主导作用,从设计阶段就全程介入,准确描述设计和建设需求,引导和督促设计单位加强工程造价控制。园林工程设计项目经理代表建设方参与设计,跟踪设计全过程,了解设计进度,掌握项目造价情况,保障设计质量和造价控制。

3小结

设计阶段是园林工程造价控制的最有效环节,真正体现了事前控制的思想。尽管目前设计阶段造价控制的相关体制机制不健全,配套政策不完善,内外部环境不宽松,但是,只要我们真正重视设计阶段的造价控制,加强技术比较、经济分析和效果评价,就能达到少投资、高质量、效果好的目标。因此,推进设计阶段造价控制意义重大,必须发挥政府有关部门的引导作用,规范行业行为,加强科学管理,使园林工程建设的各方面和各类人员牢固树立造价控制理念,并在工作中认真落实。

相关文章

  • 建筑教学 | 常见桥梁病害形式及成因
    建筑教学 | 常见桥梁病害形式及成因

    摘要:随着经济的飞速发展和道路运输事业的日趋繁荣,人们对高等级、高标准的公路交通的需求也日益增加,因此,全国各地的公路建设和养护维修事业的发展也非常迅速;新建工程已有比较丰富的设计和施工经验,在此不加细说,但养护维修项目,尤其是大型桥梁的养护维修业务却是近几年才逐渐发展壮大起来的热门行业,其受重视的程度也越来越高。桥梁是公路交通系统中的重要组成部分,在公路运...

    622 公路运输 地基 公路 伸缩缝
  • 建筑科普 | 混凝土衬砌渠道的施工方案
    建筑科普 | 混凝土衬砌渠道的施工方案

    渠道渗漏水量占据渠系损失水量的主要部分,如果不解决其渗漏问题的话,不仅影响到正常的灌溉,还浪费了大量的水资源,并会导致地下水位的上升,造成一系列的问题。随着水利工程技术、工艺的进步,混凝土衬砌渠道以其在防渗方面出色的效果被人们广泛的使用到渠道的施工之中。其主要有两个方面的作用:一方面可以提高水资源的利用率,水资源能够被更好地用于灌溉和生产生活,保证了我国社会...

    970 施工
  • 建筑科普 | 注意砌体抹灰前表面的湿润
    建筑科普 | 注意砌体抹灰前表面的湿润

    建筑物外墙渗漏的主要原因:注意砌体抹灰前表面的湿润找平层抹灰前应注意砌体抹灰前表面的湿润,喷洒水应充分。混凝土部分与砌体部分交接处的外墙面在抹灰前要用200mm宽的16朔丝网片覆盖并加以固定,以抵抗因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂。对混凝土墙面的浮浆,残留的模板木屑,露出的钢筋、铁丝等一定要清理干净,以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。找平层抹灰时应注意:①砂浆...

    1895 建筑 砂浆 高层建筑 抹灰
  • 建筑教程 | 图书馆建筑施工图设计审查要点
    建筑教程 | 图书馆建筑施工图设计审查要点

    图书馆建筑施工图设计审查要点有哪些?【解答】图书馆建筑设计应贯彻《图书馆建筑设计规范》JGJ38-99 的规定。重点审查图书馆的使用功能和环境要求,防火疏散要求。1、图书馆宜独立建造。当与其他建筑合建时,必须满足图书馆的使用功能和环境要求,并自成一区,单独设置出入口。2、电梯井道及产生噪声的设备机房,不宜与阅览室毗邻, 并应采取消声、隔声及减振措施,减少其对...

    353 建筑 施工图设计 建筑设计规范 坡度 建筑设计
  • 建筑知识 | 钢结构工程绿色施工一般要求
    建筑知识 | 钢结构工程绿色施工一般要求

    1、钢结构深化设计时,应结合加工、安装方案和焊接工艺要求,合理确定分段、分节数量和位置,优化节点构造,尽量减少钢材用量。2、合理选择钢结构安装方案,大跨度钢结构优先采用整体提升、顶升和滑移(分段累积滑移)等安装方法。3、钢结构加工应制定废料减量化计划,优化下料、综合利用下脚料,废料分类收集、集中堆放、定期回收处理。4、钢材、零(部)件、成品、半成品件和标准件...

    1576 建筑 钢结构安装 涂料 钢结构
  • 建筑教程 | 建设工程发包人的合同管理措施
    建筑教程 | 建设工程发包人的合同管理措施

    发包人在合同履行过程中,主要从以下几个方面进行管理:1)严格按照施工合同的规定,履行应尽的义务施工合同内规定应由发包人负责的工作,是使施工合同得以最终实现的基础,具体包括:(1)指定发包人代表或委托监理工程师,并以书面形式通知承包人,如工程系国际贷款项目,则还必须通知贷款方。(2)及时办理土地征用、拆迁等有关事宜,并按合同约定的要求完成(或委托承包人完成)场...

    266 工程进度款 竣工资料 建设工程 施工合同 监理
  • 建筑理论 | 构造柱及圈梁施工方法详细解读与分析
    建筑理论 | 构造柱及圈梁施工方法详细解读与分析

    一、构造柱部分(一)构造柱设置要求1. 当填充墙水平长度超过5m或墙端部没有混凝土柱时,应在墙中间及墙端部设置构造柱。2. 无门窗的外墙、女儿墙及支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体,应设置间距不大于3m的构造柱。3. 宽度大于2m的洞口两侧应设置构造柱。4. 构造柱的截面不小于墙宽×200㎜,纵向钢筋不小于4Ф12,箍筋不小于Ф6@200㎜。5. 当填充墙体与构造...

    481 圈梁 填充墙 砖墙 浇筑 承台
  • 建筑学堂 | 土建结构的外观情况
    建筑学堂 | 土建结构的外观情况

    土建结构的外观情况?【解答】洞口:边(仰)坡有无危石、积水、积雪;洞口有无挂冰;边沟有无积塞;构造物有无开裂、倾斜、沉陷等。洞门:结构有无开裂、倾斜、沉陷、错台、起层、剥落;渗漏水、挂冰。衬砌:结构有无裂缝、错台、起层、剥落、渗漏水、挂冰。路面:有无落物、油污、滞水、结冰;路面拱起、坑洞、开裂、错台等。人行道或检修道:结构有无撞坏、破损;盖板有无缺损、平整、...

    1053 土建
  • 建筑教学 | 影响建筑工程施工安全的主要因素
    建筑教学 | 影响建筑工程施工安全的主要因素

    工程项目施工涉及面非常广泛,如工作面分散,涉及工种多,人员多,项目功能也不尽相同,工程环境千差万别等。造成建筑业事故的原因,除了与建筑业的高空、露天、劳动密集形作业有关,还与近来年市场的扩大,法制不健全、安全意识差、安全教育滞后、人员素质低、安全投入少、施工操作不当等因素有关。(一)缺乏有效的监管体系目前,我国建筑业虽已形成了“总承包企业-专业分包企业-劳务...

    1120 建筑 施工单位 监理人 安全施工方案 项目建设
  • 建筑教程 | 网壳结构需继续探讨的问题
    建筑教程 | 网壳结构需继续探讨的问题

    1.进一步研究各类网壳结构的计算理论和方法、破坏机理和极限承载力,研究网壳结构的动力特性以及抗风、抗震设计,编制网壳结构功能齐全的优化分析、计算的CAD系统软件。2.在推广应用一般单、双层结构的同时,进一步研究大跨度结构,开发和采用组合网壳、斜拉网壳、预应力网壳等多种新结构、新技术、发展、开拓、优化各种以网壳为主体的杂交结构体系。3.研制与开发受力合理、构造...

    1052 结构设计 工程造价
  • 建筑课堂 | 加强建筑工程项目成本控制管理
    建筑课堂 | 加强建筑工程项目成本控制管理

    本文首先介绍了建筑项目成本控制的概念和分类,然后分析了建筑工程项目成本控制存在问题,最后探讨了加强建筑工程项目成本控制的对策建议。建筑工程项目成本管理,就是在完成一个工程项目过程中,对所发生的成本费用支出,有组织、有系统地进行预测计划、控制、核算、考核、分析等进行科学管理的工作,它是以降低成本为宗旨的一项综合性管理工作。进行成本管理是建筑企业改善经营管理,提...

    838 成本管理 项目管理 建筑企业 建筑 建筑机械设备
  • 建筑教学 | 水利工程电子文件归档与管理利用
    建筑教学 | 水利工程电子文件归档与管理利用

    在信息化时代,电子文档由于具有便于储存、传输等特点,因此在很大程度上代替了传统纸质档案的使用,而在水利工程勘测、设计、施工等活动中,也会形成一些具有保存价值的电子文件资料,这些电子文档作为水利工程建设的重要组成部分,可以为工程后期兴修、扩建提供数据信息支持,因此强化水利工程电子文件归档及管理利用研究十分重要。本文针对水利工程电力文件归档及管理利用的策略进行详...

    1207 建筑 工程设计 水利工程 投标 工程施工
  • 建筑常识 | 建筑博物馆建筑设计要点
    建筑常识 | 建筑博物馆建筑设计要点

    1.大、中型馆应全面规划,一次或分期建设,同时应独立建造。小型馆若与其它单位合建时,须满足馆的环境和使用功能要求,应自成一区,单独设置出入口。2.除得到当地规划部门的允许外,新建馆的基地覆盖率不宜大于40%,并有充分的空地和停车场地。3.馆内一般应有陈列区、藏品库区、技术及办公用房以及观众服务设施等四个功能分区。4.功能分区应明确合理,使观众参观路线与藏品运...

    1237 地下室 建设
  • 建筑学堂 | 建筑建筑墙身装饰
    建筑学堂 | 建筑建筑墙身装饰

    (一)外墙面装饰外墙面装修包括贴面类、抹灰类和喷刷类。贴面类是在墙的外表面铺贴花岗石、大理石、陶瓷锦砖(又称马赛克)等饰面材料。大理石板的铺贴方法是在墙、柱中预埋扁铁钩,在板顶面做凹槽,用扁铁钩钩住凹槽,中间浇灌水泥砂浆。另一种方法是在墙柱中间预留钢筋钩,用钢筋钩固定钢筋网,将大理石板用钢丝绑扎在钢筋网上,再在空隙处浇灌水泥砂浆。陶瓷锦砖主要用水泥砂浆进行镶...

    603 装饰抹灰 砂浆 清水墙 水泥砂浆 装修
  • 建筑百科 | 工程项目进度控制的几个特点
    建筑百科 | 工程项目进度控制的几个特点

    工程项目的进度控制,是在既定工期内,对工程项目各建设阶段的工作内容、工作程序、持续时间和衔接关系编制计划,并将该计划付诸实施;在实施过程中,经常检查实际进度是否符合要求,对出现的偏差分析原因,然后采取补救措施或调整、修改原计划,直至项目完成。工程项目进度控制一般具有以下几个特点:(1)进度计划具有一定的风险;(2)工程项目建设进度目标的可分性和进度控制的多层...

    814 工程项目管理 工程质量 施工进度
留言与评论(共有 0 条评论)
   
验证码: