说到买房子，大家首先想到的应该都是房子的价格，到底需要多少钱，这是一个特别现实的问题，毕竟现在房价都高的让人望而生畏，除了基本的购房价格，还需要缴纳房产税，今天我们就来说说2020年房产税最新消息，感兴趣的小伙伴们赶紧来看看吧。
一、2020年房产税最新消息
1、计税家庭的认定：夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女都可以算是家庭成员。夫妻以外的成年家庭成员拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外，今后应禁止未成年人拥有房产。
2、征收对象：对所拥有的产权房征收房产税，非产权房待转为产权房后再计税。所以这也就是说小产权房是不收税的。
3、计税依据：房产购置原值或者是评估值。家庭基本居住套数也都是2套，单身是1套，这个有什么用，下面我们说到税率就知道了。
4、家庭免税居住面积：等于人均免税居住面积乘以家庭人数，人均免税面积由地方自行制定，为30-60平米。机构免税居住面积为零，首套房面积不足以扣除的部分，可于第二套房中扣除，依此类推。
5、最关键的就是税率，这个传言里税率主要都是采用累进制，不超过基准套数和人均免征额的部分，一年的税率是0.8%，超过的面积落在基础套数以外的第一套的，税率3%，落在第二套的5%，第三套10%，第四以及以上的部分20%。机构持有的房子直接5%或者10%的税率。
6、税收优惠
1）夫妻无子女的，按照3人计算免税面积；
2）未婚单身或离异单身按照1.5人计算免税面积但免税面积不超过60平米；
3）丧偶的单身和子女夭折的单身按2人计算免税面积；
4）拆迁补偿房产和享受低保家庭可免征房产税。
5）不在市区范围内的旅游房产可免征或减半征收房产税。
二、房产税是如何计算的？
1、从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征。计算公式为：用于经营的房产（如写字楼商铺等）应纳税额＝租金收入×12%。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4%。
2、从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%（减除幅度由各省，直辖市，自治区更具当地情况确定）后的余值计算缴纳。计算公式：应纳税额＝应税房产原值×（1－减除比例）×年税率1.2%。
以上的这些内容主要是跟大家讲解的关于2020年房产税最新消息以及相关的全部知识，希望能够给大家带来一定的参考价值，房产税目前还没有在全国进行推行，所以每一个地区规定的政策还是不一样的。
