说起来建房子在如今不是一件容易的事情，必须要经过严格的审批之后才能建房，新年的到来大家都想了解2021建房审批改革了吗，接下来的时间就一起来了解这个问题，同时小编还整理了不能建房的情形有哪些，希望住宅小编总结的信息能为大家带来些许的帮助！
一、2021建房审批改革了吗？
1、2021建房审批基本上没有太大的改革，按照新修订的《土地管理法》规定，农村的村民住宅用地由乡镇政府审核批准。乡镇政府要因地制宜探索建立宅基地管理机制，并且依托基层农村经营管理部门，统筹协调相关的部门宅基地用地审查、乡村建设规划许可、农房建设监管等职责，推行一个窗口对外受理、多部门内部联动运行，要建立宅基地和农房乡镇联审联办制度，为农民群众提供便捷高效的服务。
2、并且要加强对宅基地申请、审批以及使用的全程监管，落实宅基地申请审查到场、批准后丈量批放到场、住宅建成后核查到场等“三到场”要求。应该要开展农村宅基地动态巡查，及时发现和处置涉及宅基地的各类违法行为，防止产生新的违法违规占地现象。要指导村级组织完善宅基地民主管理程序，探索设立村级宅基地协管员。
二、不能建房的情形有哪些？
1、未获得审批不能建房
农村对建房申请的审核越来越严格了，农民在建房之前都需要向乡镇一级的政府提出申请，待审核通过之后方可再建房。如果发现有人未经审批私自建房，不但取消其建房资格，房子都有可能被拆掉。
2、没有宅基地不能建房
大家都知道，农民建房一般都是在宅基地上，宅基地是集体免费发给农户的。如果农户将自家的宅基地出售给同村的村民了或者因为其他的原因而丧失了宅基地，那么，便不可再在农村建房了。
3、生态资源保护区不能建房
同样，农村的原生态资源保护更是重中之重，在生态资源保护区，也是禁止农民建房的。如果农户在生态资源保护区建房，也是会被拆除的，所以这点大家也要注意，以免自己受损失。
以上就是关于2021建房审批改革了吗这个问题的解说，看到这里大家应该明白了，对于不能建房的情形有哪些大家应该也不会忽视了，看完记得分享给身边有需要的朋友们。
