贷款买房想必应该在当下社会里属于一种常态了吧，毕竟对于一部分数普通家庭来说，想要一次性付完全部的房款，总是会觉得有点吃不消的，所以就会选择贷款买房。在贷款的过程中，大家有经济能力后就想提前还款。那么，贷款可以提前还本金吗？房贷提前还款怎么计算？下面就听住宅在线小编一一道来。
一、贷款可以提前还本金吗？
可以，你需要向银行申请提前还贷，填写申请表格，等待银行审批。审批通过之后再把款存入到银行指定的帐户当中，银行划帐后就会给你还款的相关证明，然后去当地房产局办理房产证质押解除。因为是提前还款本属于违反贷款合同，银行就会收取一定的违约金，金额不高，各行不同。
一般情况下，提前还贷一部分是不需要交纳违约金的，只要贷款期限超过一年就不用交纳，这也是国家明确规定的条例。
二、房贷提前还款怎么计算？
1、全部提前还款主要就是指一次性结清房贷的本息。全部提前还款之后，利息计算一般都截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。
2、未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便。二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，前面的更能节省利息。
三、哪些人适合提前还房贷？
1、有公积金的人。公积金必须是买房专用的，如果在公积金里缴纳了一定数额，那么最好就是能够好好的利用这个待遇，单位会帮你承担一半的房屋还贷金额。
2、想还清贷款做抵押的人。这部分人一般都是善于利用金融杠杆的，一定是有好的投资方式才敢这么大胆的做。用一部分钱把房贷还清，然后用没有贷款的房子去银行做资金抵押，就能够获得更多的现金流。
好了，关于贷款可以提前还本金吗和房贷提前还款应该怎么计算以及哪些人适合提前还房贷这方面全部内容，住宅在线小编就和大家阐述这么多了。倘若想要提前还款的朋友们可以多了解一下，然后综合自己的能力来进行选择合适的还款方式。
