以前农村房子都是想怎么修建就怎么修建的，不用看地方，也不用向上级申请，只要看上了，说建就建。随着国家对农村土地的严格管控，农村建房也有了相关规定。那么，山西农村房子政策有哪些？山西建房面积申请标准是多少？下面就随着住宅在线小编一起探讨一番吧。
一、山西农村房子政策有哪些？
根据《山西省贯彻执行村镇建房用地管理条例实施办法》第八条农村居民建房占地，每户不得超过三分。城市近郊，菜区，人均耕地不足一亩的平川地区，不得超过二分。在人少地多的边远山区、山庄窝铺，可适当放宽。县级人民政府可根据上述限额，具体规定每一个村、镇居民建房占地标准，并且需要报省土地管理机关进行备案。
第九条农村居民建房，占用耕地的，按照所占土地年产值的四倍，向农业合作社缴纳一次性宅基地使用费。土地年产值计算的方法是：根据所占土地前三年的平均年产量，乘以国家牌价亦或者是议价。占用旧宅基地、村内空闲地和非耕地的，按照全村耕地前三年平均年亩产值的二倍计算。非耕地是指本办法颁布前，连续三年以上不耕种的土地。盖楼房者免缴宅基地使用费。
第十条农村居民每户只能有一处住宅。多子女户（1981年1月1日以后出生的子女，以及已经出嫁和招赘出去的不予以计算）需要分居的，不管有几个子女，只批给一处新宅基地；现有住宅占地面积超过规定标准，其超过的部分达到规定标准一倍，则不另批给新宅基地。倘若违反计划生育超生户，也不批给新宅基地。
二、山西建房面积申请标准是多少？
农村建房面积标准，不同的省份规定面积有所差异，如山西规定：人均耕地0.067公顷以下的平原地区，每处宅基地不能超过133平方米；人均耕地0.067公顷以上的平川地区每户不能超过200平方米；山区建房的每户最多不得超过266平方米。
以上的这些内容主要是住宅在线小编为大家阐述的关于山西农村房子政策有哪些以及山西建房面积申请标准是多少这方面的全部知识。在山西建房大家一定不要鲁莽行事，了解清楚了申请通过以后再动工，以免被规划为违建房就不好了。
