有部分朋友买了公寓，但是维修基金要交多少不是很清楚，所以想问40年公寓的维修基金是多少？好做个预算，有一定的心理准备。那么下面住宅小编就来为大家计算40年公寓的维修基金是多少？
一、40年公寓的维修基金是多少？
公寓维修基金缴纳的标准通常是按照总房价的2%-3%来进行收取，同时也有按照房屋面积来进行收取，通常每平米的维修基金在100-200元的标准，维修基金主要是指房屋在保修期满之后，房屋的主体及公共设施进行维护所缴纳的一定专用款项。
若公共维修基金是按照所购房产的面积来决定的，则每平米按120元，若公寓的总房款是72万元，则维修基金的总面积x133元每平米=6384元。
二、公寓的维修基金什么时候交？
根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，需要按以下规定进行缴纳维修资金：
1、业主应当在房屋交房前，交纳物业维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
2、物业维修基金由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。开发商如果要求业主在交首付时把物业维修基金一并交齐，那么开发商必须交上提前收的这段时间的银行利息。
三、若四年不交维修基金会怎样？
若4年不交房屋维修基金，无法办理房产证。《住宅专项维修资金管理办法》第十三条未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
四、公共维修基金交晚了有罚款吗？
1、维修基金交晚了，一般会有罚款，其实就是会有滞纳金。一般买房人应该在交房后的九十天内缴纳维修基金。假如买房人由于某些原因，导致自己的维修基金交晚了的话，那么买房人就需要根据相关规定来缴纳滞纳金，具体需要缴纳的金额无法确定，因为各个地区的执行标准都会有所区别。
2、业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
3、房屋维修基金属于全部业主共同所有，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备;是在超过保修期限后使用;得到2/3以上相关收益业主的同意。
上述是关于40年公寓的维修基金是多少的相关内容，可以看到买公寓所缴纳的公共维修基金和住宅的标准是一样的。且维修基金是必须要缴纳的，交晚了还可能会进行罚款哦。希望住宅小编的整理可以帮助到大家。
