在目前很多楼盘都存在着认筹、认购、摇号、需签订购房意向书等情况的发生。下面住宅在线的小编就针对购房意向书可以改名字吗这一问题来进行解答。
一、购房意向书可以改名字吗？
在签订购房意向书之后是不可以申请更名的，具体原因如下：
1、房屋认购书是一种预约合同，合同具有相对性。如果购房者本人一旦签订的商品房认购书的话，那么一般情况是没有办法更改名字的，因为这个房屋认购书主要是针对于双方当事人的，不过更不更改名字对自己是没有多大影响的，在房子得到之后可以更改。
2、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，一般情况下，商品房的认购、订购、预订等协议，应该要具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
二、购房意向书和购房合同存在什么区别？
购房意向书和购房合同二者之间存在的法律效益是不一样的。具体分析如下：
1、一般购房意向书是作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，并且认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。
2、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，如果认购协议没有违反法律、行政法规的强制性规定，并且其同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。
3、一般具备了条件、符合相关法律要求的认购书是与《商品房买卖合同》具有同等法律效力的。如果认购书中的内容已经对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。
4、在意向认购书内容比较全面的这种情况下，正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定；而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。
对于购房意向书可以改名字吗的问题，住宅在线的小编就解答到这里了。购房意向书虽和购房正式合同存在着一定的差别，但是在签订时，各位购房者还是需要尤其注意里面文件内容，并且将意向书上所签名字需要注意，希望本文能给大家带来帮助。
