在农村里面的房子在转让或者是变卖时也是需要办理过户手续的，就像是继承权和赠送权等等。那么农村的房屋产权在过户时需要办理哪些手续？以及农村房屋产权的过户方法是怎样的？小编现在为您一一解答。
一、农村房屋产权的过户方法？
1、当买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，给出新的测绘图；
2、那双方带着（1）所述材料，到房管部门以及税务部门去委托评估公司申请评估；评估公司在受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳所需的评估费。
3、那双方带着（2）所述材料，到税务部门再申请缴纳所需的契税；税务部门在受理后认真审核，给出契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的给出纳税单；
4、那双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门在审批核准后，缴费再取证。只是需要注意：需要户口在该村才可以买卖并过户该房屋。
二、农村房屋产权过户需要哪些手续？
第1步：登记
买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别进行登记购房、售房信息。
第2步：调档
卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档的手续。如果委托给中介，就由中介来办理。
第3步：验证
中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件的复印件备案。同时进行实地考察、掌握房屋详情，初步的估价，为确定售价提供一些参考。
第4步：签约
验证核实房屋后，中介机构分别与售房人以及买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认在房屋的价格及相关事宜后，签订好《房屋买卖合同》，同时交纳委托所需的代理费。
第5步：中保
买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》并交纳中保费。卖方提交房屋的所有权原件及复印件、人名章等。买方要提交身份有效证件复印件、人名章等。
第6步：交款
买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。若买方要向很行申请抵押贷款，应该与担保方签订《委托担保合同》，同时将总房款的3番作为首付款存入中介指定账户，贷款全额待很行放款之后汇入中介指定账户。上述这两种款项与总房款之差额也应由买方在很行放款前一次性存入保方指定账户。
第7步：过户
买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，之后中保方在买卖双方对房产确认无误后，将房款传付给卖方，卖方也必须要将房屋腾空，将钥匙交给买方，三方再进行中保结算。
以上是小编为您整理的有关于农村房屋产权的过户方法的相关知识了，想必大家都对农村房屋产权过户方法有了一定的了解了，我们在办理过户前一定要把相关的资料证明都准备到位，以免会造成不必要的麻烦哦。
