随着中国钢铁产业的发展，中国钢铁产能过剩，以及国家对环保的重视，装配式建筑能解决传统建筑难以克服的一些质量通病，加上在钢结构领域技术的重大突破，作为国家大力推广的装配式住宅，轻钢和重钢无疑受到了广大建房迷们的关注。
轻型钢结构建筑体系，是以热轧轻型H钢、轻型焊接型钢、高频焊接型钢、冷弯薄壁型钢、薄钢板和薄壁钢管等高效能结构钢材和高效功能材料为主，以各类高效装饰连接材料为辅组装而成，能满足建筑特定使用功能和特定空间需求的轻型全装配钢结构建筑。轻钢结构主要是采用自攻螺钉，而不使用焯接技术，通过有效保护锌膜完好性，因此抗腐蚀能力极佳。
但轻钢结构承载力较弱，每平方仅可承受350公斤的重量，且跨度较小，每隔60公分必须要有一根立柱支撑，导致整个别墅最大跨度不能超过6米。而我国传统观念都是要求客厅大，一般都会超过6米。另外，后期如若需要调整房屋布局很麻烦，且因为轻钢别墅多采用空心墙体，安装热水器、挂空调必须在龙骨安装之后预埋构件。
重钢别墅房屋的主体框架则主要采用国标H型钢，经过严格的结构设计计算后，装配组合在一起。因材料的特殊性，不论是外在造型亦或是内在的舒适度，其优势都是传统砖混所不能及的，而且符合绿色建筑的要求。此外，重钢结构的立柱与横梁是通过国标高强碳钢螺母进行组装，不使用焊接，钢材工厂进行手工除锈，一道底漆加两道面漆的防腐工艺处理，安装完成之后还会镀上一层防锈膜。
而且重钢结构采用的国标H型钢作为龙骨架每平方受力可达850KG，跨度可达10米，楼面铺设镀锌波纹钢底板，轧十字钢架整网，在进行10公分水泥砂浆浇筑，整体性好，厚重踏实，同时墙体本身就是实心的，特制的高强复合墙板单板单点受力可达100GK/平方，可随时钻孔、割据、开槽。
准确来说，轻钢与重钢是没有明确界限的，实际上国家规范和技术文件都没有重钢一说，为区别轻型房屋钢结构，也许称一般钢结构为“普钢”更合适。因为普通钢结构的范围很广，可以包含各种钢结构，不管荷载大小。而采用轻钢结构设计时，考虑了腹板屈曲后的强度，可以减少加劲肋的设置，使得用钢量减少，这就是轻钢结构；否则用钢量就会很多，就是重钢结构。
