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自建房指南 | 自己怎么验收毛坯房?验房带哪些工具实用不踩坑?

时间 : 05-12 投稿人 : 熠熠 点击 :

前几年,很多人看完开发商精心设计的样板间,在销售的“精装房方便省心”的劝导下,满意地定下一间精装房,可等到交付时才发现问题重重,为追求居住质量,只好拆掉重装,浪费大笔装修费用。为避免精装房“仅样板间可见的交付标准”发生在自己身上,更多的人还是愿意买毛坯房,但是,你知道自己要怎么验收毛坯房吗?验房时带哪些工具实用不踩坑?跟着住宅小编,一起往下寻找答案吧~

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自己怎么验收毛坯房?

验收毛坯房相对来说于验收精装房而已,工程量较低,如果有时间完全可以根据以下标准自己验收,省下的验房费用,买个小家电什么的足够。自己在验收毛坯房时,主要注意以下几个方面:

1、入户门:

(1)检查入户门是否满足防盗的国家标准,锁具安装是否牢固,锁舌是否能正常使用。

(2)检查入户门表面是否完好,有无划痕、凹凸、锈蚀等影响门户美观的瑕疵。

(3)检查门扇、门框安装是否与地面垂直,铰链有否有锈蚀。

(4)反复推拉入户门,检查门开关是否灵活顺畅,是否可以严密关闭,关闭途中是否产生异响。

2、排水系统

()检查卫生间、厨房及阳台的排水管道是否完整。

(2)测试所有地漏是否通畅,可以顺利下水。

(3)检查楼上设置的排水管检查口封盖是否完整,如果同层有排水可以检查一下是否漏水。

(4)检查卫生间、厨房的排水立管是否分开设置。

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3、阳台

(1)根据交付标准,测量阳台栏杆高度是否达到1.2米。

(2)摇晃阳台栏杆(操作时注意安全),检查阳台栏杆是否安装牢固,测量栏杆的竖向间距是否小于或等于11厘米。

(3)查看阳台外是否有方便攀爬的建筑构造,排除翻爬入室的安全隐患。

4、窗户

(1)测量窗台高度是否达到90厘米。

(2)检查全屋门窗完好无裂痕,密封性是否良好,7楼以上的阳台玻璃是否为钢化玻璃(检查玻璃上是否贴有3C出厂标识)

(3)检查外窗底部是否有泄水孔。

5、墙面、地面

(1)检查墙面、地面是否有大面积空鼓,有无明显裂缝。

(2)检查墙面的平整度,看阴阳角是否方正,墙与墙之间是否成90度直角。

6、空调孔

检查空调孔及空调机位的预留位置是否合理。

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验房时要带哪些实用工具?

(1)塑料洗脸盆:检查下水管道是否漏水。

(2)小榔头:检查墙体与地面是否空鼓。

(3)塞尺:测量裂缝宽度。

(4)5米卷尺:测量房屋净高度。

(5)万用表:测试插座等是否畅通。

(6)计算器:计算相关数据。

(7)扫帚:清扫房间,检查时不弄脏。

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有关自己怎么验收毛坯房以及验房时有哪些实用工具的相关内容,小编就为大家介绍到这里了,小编今后会在住宅在线平台跟大家分享更多建房知识及避坑套路,想要装修或者正在装修的朋友记得多多关注哦!

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