许多地区的农村朋友，都会选择外出务工来维持家里的生计，因此农村也就存在大量的闲置房。有一部分农民由于常年不在农村居住，因此就把宅基地上的房屋卖给村里的其他村民，但是随着农村经济发展愈发的好了，现在又想着要回来。那么，宅基地卖给本村人能要回来吗？农村宅基地可以买卖吗？接下来住宅在线小编就带着上述的这些话题，来和大家一起来好好的探讨一番。
一、宅基地卖给本村人能要回来吗？
宅基地卖给本村人是否能要回来，还应该根据具体情况来判断：
1、倘若宅基地和本村人交易是按照正规的程序来操作的话，一般都是要不回来的。因为国家法律规定农村宅基地允许在本村村民之间交易流转，因此签订的宅基地交易合同也是受到法律保护的，我们就必须应该按照自己的权利和义务来执行。
2、倘若要是宅基地和本村人交易没有办理相关的合法手续，那么可以到当地的乡镇人民法院进行起诉，然后将宅基地要回来，但要回来的时候还应该需要支付对方购买款的银行同等利息，以及土地增值部分的一些费用。
二、农村宅基地可以买卖吗？
1、农村宅基地国家是不允许进行上市交易买卖的，同时也不可以继承，农村的所有土地都归集体所有，宅基地属于集体的资产。私底下交易农村宅基地属于违法行为，不仅无法过户，而且还不受法律保护。
2、虽然说农村宅基地不允许交易，但是宅基地上的建筑可以在村集体成员之间进行买卖和流转，不过必须要经过当地政府部门的依法批准，并发放相关的证件才行，倘若是与本村之外的人交易，则属于无效行为。若要是宅基地上的房屋倒塌也是不能在村集体成员之间交易的，因此想要买卖农村房子的，就需要把房子修理好。
3、农村宅基地的使用权人有权利使用和占用自己的合法土地，并且也有权利将自己宅基地上的房屋以及附属设施进行合法的转让，而宅基地不属于农民的私有财产，因此就没有权利私自交易。
好了，关于宅基地卖给本村人能要回来吗以及农村宅基地可以买卖吗这方面相关的知识，住宅在线小编今天就和大家阐述到这里了。看到这里大家对上述问题都解惑了吧，如需了解更多精彩的内容，记得关注我们哦！
