近几年,中国大力的发展新农村建设,农民朋友的钱袋子鼓起来了,村里的道路拓宽了,自建房也是更新换代了,普遍的盖起了优质小洋楼;再就是土地在改革之后,农村的宅基地审批等流程也越发的严格,很多与建房子相关的政策也陆续的出台。下面我们就一起来了解一下农村建房的人均面积标准是多少?
一、农村建房人均面积标准是多少?
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》以及《关于加强农村宅基地管理的意见》两份文件都重点强调:要严格控制“宅基地面积标准”,确保各地落实“一户一宅”。《农村宅基地管理办法》第二章的第九条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不可以超过125平方米;使用其他土地的最高不得超过140平方米;山区有条件的利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75平方米以内,四人的农户在100平方米以内,五人的农户在110平方米以内;六人及六人以上的农户在125平方米以内。也就是说宅基地的用地面积人均最高也就25平米。当然,这只是原则上的总体要求,由于我国各地的情况都不相同,对于宅基地面积的限额也不能一概而论,具体的问题还得具体分析,因此我国部分省份根据自身情况也作了一些调整。
二、农村建房面积的各地差异是多少?
1、北京:近郊区宅基地面积最高不得超过167平方米;其他地区最高不得超过200平方米超过。
2、天津:人均耕地不足667平方米的农村地区,每户宅基地的面积最高不得超过167平米;人均耕地超过了667平方米的,每户宅基地的面积最高不得超过200平米。
3、山西:平原人均耕地较少的地区,每户宅基地最高不得超过133平米;平川地建房,人均有耕地较多的地区,每户的宅基地最高不得超过200平米;山区可适当放宽,但最高不可以超过266平米。
4、湖南:城市和县城近郊,每户宅基地不可以超过160平米;湖区以及平原,宅基地不可以超过200平米;山地以及丘陵,宅基地不可以超过230平米。
5、湖北:大中城市范围内,宅基地的面积不得超过80平米;其他的城镇不得超过100平米。
由此看来,各省份宅基地面积的限额差异主要体现在南北地势差异以及各省份的经济开发程度上,各省份土地资源情况不同,导致各地可批下来的宅基地面积也有一定的差异。
以上就是小编为大家整理到的有关于农村建房人均面积的标准是多少的相关知识内容了,综上所述人均面积不可以25平米,南北差异加上开发程度的不同,人均土地资源情况的不同,各地可批下来的宅基地面积有一定差别。希望小编的文章能够帮到您。