现在买房已经成为越来越多人的首要需求了，我们知道，买房如果不是全额付款，一般情况下需要交纳一部分的首付，剩下的部分可以先向银行贷款，然后进行分期还款。但是最近好像出现了一种新的购房模式，那就是首付也可以分期付款了，这么做靠不靠谱？有什么利弊？下面小编为大家整理了有关买房首付分期靠不靠谱的详细内容，一起来看看吧。
买房首付分期是什么？
买房首付分期本质上是房屋开发商为了尽快售卖房屋而采取的一种策略，选择买房首付分期的购房者，只需要支付首付的一部分金额，剩下不足的部分向银行进行贷款，与银行签订首付的贷款合同之后，每个月按时付款即可。有些开发商还会提供代替购房社缴纳首付剩余尾款的选项，在这种情况下，购房者不需要和银行签订合同，而是需要在短期内向开发商缴纳剩余尾款。
买房首付分期靠不靠谱？
1、买房首付分期看似非常划算，能以更低的资金购买房屋，但并没有减轻购房者的经济压力。虽然首次缴纳的金额少了，但是最终缴纳的金额多了。因为分期会产生额外的利息，购房者以更低资金买房实现首付分期之后，接下来每个月都要支付首付尾款相应的利息，从长远角度上看，购房者处于不利地位。
2、买房首付分期在政策上很多地区都是不支持的，首付分期是一种非常规的购房手段，本质是开发商为了快速提高销售额，快速回笼资金的手段。一旦签订购房合同，资金压力就转移到了购房者身上，因此对于购房者而言是有一定风险的。如果购房者不能及时偿还尾款或分期支付的金额，个人信贷是会受到一定影响的。
3、买房首付分期相比传统的购房方式而言，购房者需要注意的地方更多。首先为了保障自己的权益，在签订合同之前应该仔细确认付清第一笔资金之后能不能签订购房合同，如果不能马上签订购房合同的，购房者利益得不到保障，日后房屋出现问题导致不能交房，或者房子烂尾开发商破产，购房者缴纳的资金难以收回。
以上就是小编为大家整理的有关买房首付分期是什么以及靠不靠谱的全部内容了，相比一次性付清首付的购房方式，首付分期需要考虑的问题更多，大家应该结合自身实际情况综合考虑。
