我们都知道买房时需要办很多手续，基本上每办一次手续就要交一次费用，在我们购房时最关心的就是办理房产过户手续的问题，办理过户时会涉及到契税问题，不交契税就无法办理过户，所以了解契税是怎么收的？有什么减免政策？不同的面积房屋的契税档位是怎么样的？很有必要。2021年国家实施了新的契税法，接下来我们就以浙江省为例具体看看契税是什么情况。
一、税率标准
在新的契税法实施前，我国实行的是2016年颁布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，其中对于首套房的契税有明确规定：首套房面积90平方米及以下的按1%征收，90平方米以上的按1.5%征收。家庭二套改善性住房面积90平方米以下的按1%征收，90平方米以上的按2%征收。新的契税法是在2021年9月开始实施，这在全国都是一样的，包括浙江省在内都是在这一时间点实行新规，其中对契税收取税率作了如下规定：契税的适用税率为3%。这也是法定税率范围内的最低税率了（3%-5%）。
二、契税减免
1、土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属，其成交价格（面积）没有超出土地、房屋补偿费和安置费（或安置面积标准）的，免征契税；成交价格超过货币补偿费和安置费的，或者因房屋产权调换面积超出安置面积标准等需缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分减按1.5%税率征收契税；如符合国家规定的其他优惠政策，纳税人可以享受。
简单说就是：房屋被县级以上的政府征收了的，政府会给你补偿费和安置费，你拿着这笔钱去买新房、买新地时的成交价不能超出这笔钱的金额，否则超出的部分就要按1.5%的税率征收契税，如果你符合缴纳契税的优惠政策的，超出部分的契税你也可以和其他人一样享受优惠。
2、居民因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，免征契税。房子因自然灾害，意外失火等原因塌了倒了，重新买房时不收税。
以上就是浙江省新的契税法具体规定，但是据了解新契税法的实施并不会影响个人购房税收优惠政策的延续，也就是说现在买房还是能享受到之前的优惠，从多个省市发布的征求意见来看，基本是和之前的税率保持一致。
