如今各个城市都在不断的发展之中，关于房屋拆迁也非常普遍了，大家应该都知道我国住房类型是很多的，不同类型的房屋拆迁补偿可能会有一定的差别。那么，房改房拆迁和商品房一样吗？房屋拆迁注意事项有哪些？下文住宅小编就带着大家来了解这方面的介绍。
一、房改房拆迁和商品房一样吗？
1、房改房拆迁和商品房基本上是一样的，所谓的房改房也就是已经购买下来了的公有住房，这种房屋是住户享受了国家房改上的优惠政策后，出钱购买的一种住房。只要是走正规流程购买的房改房之后就是商品房了，所以房改房拆迁和商品房是一样的。
2、房改房拆迁和商品房的补偿标准虽然是一样的，但是和商品房相比较其有四个非常显著的特点，首先其上市交易的条件有限制，再就是购买时享有一定的优惠政策，其次每个人购买的面积有限制，最后就是只针对符合条件的家庭提供。
二、房屋拆迁注意事项有哪些？
1、在得知自己的房屋即将拆迁以后，大家要注意整理好房屋的权属相关的资料，比如说确权证书、房产证等，然后将这些资料全部复印一份。如果拆迁的时候有工作人员要求提交原件，一定不要将原件交到对方手中，可以提供复印件，避免拆迁方拿走原件之后遇到争取合理补偿时受阻。
2、房屋在拆迁谈判的时候也要注意自己的话术，不要轻易将自己的底线告知对方，多听少说事后再进行分析，多参考一些我国相关的房屋拆迁补偿文件，该得到的补偿应该一分都不能少。同时，还应该注意不要狮子大张口，言语不要过激，这样只会对自己带来不利的影响。
3、注意拆迁谈判如果有违法违规的情况，应该及时的请求法律途径来维护自己的合法权益，这在拆迁的过程中也是经常发生的事情，根据相关的法律依据拆迁方补偿不合理，而且还不及时更正的，那么我们只有走法律程序来解决了。
以上就是关于房改房拆迁和商品房一样吗这个问题的介绍了，还请大家将房屋拆迁注意事项有哪些收入囊中备用，毕竟如今社会发展的脚步非常的快速，拆迁也是常有的事情，多了解相关信息还是非常有必要的。
