现如今，有不少人会选择回到农村发展，租赁集体土地，开展自己的事业，不过租赁集体土地一定要签订有效的合同，那么集体土地租赁合同的有效条件是什么？下文住宅小编带着大家来了解这方面的介绍，同时还整理了集体土地租赁后可不可以建房的相关信息，一起来一探究竟吧！
一、集体土地租赁合同的有效条件是什么？
1、集体土地租赁时，双方经过相关协商后，是会签订租赁合同的，集体土地的性质比较特殊，集体土地租赁合同有效是有条件的。根据我国相关的法律规定，集体土地租赁属于民事法律行为，我国《民法典》第一百四十三条中规定了民事法律行为有效必须具备的条件，即行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2、而关于这方面的法律条款很多，比如说《土地承包法》以及《土地管理法》等，其中有规定耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的集体土地采取家庭承包，而荒山、荒沟、荒丘、荒滩等采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。违反了这一法律规定，则集体土地租赁合同无效。同时，以上法律还规定了不同的集体土地承包的年限，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年，若违反了这一规定，集体土地租赁合同同样也是无效的。在此，建议大家在签订集体土地租赁合同时，提前了解好相关的法律政策。
二、集体土地租赁后可以建房吗？
1、很多人在租赁集体土地后，会想着在集体土地上建造房屋，根据目前的法律规定来看，在集体土地上建房可不能随意建造，一不小心可能就触犯了法律。若被认定为了违建房，可能会面临拆除、罚款等方面的处罚，集体土地的种类有很多，但不是所有类型的集体土地都是能用来建房的。目前，我国规定集体土地中只有宅基地才能用来建房，若租赁的集体土地属于农用地类型，是不能随意用来建房的。
2、不过，如果租赁的集体土地是用来发展农业的话，根据我国相关的规定是可以建造临时用房的。建造临时用房同样要办理审批手续，不能私自随意建造，而且临时用房一般是不能采用现浇钢筋混凝土等耐久性结构形式的，到了审批使用的年限后，还需要继续使用的应该重新办理审批手续。
在使用集体土地的时候，一定要按照规划使用，以免违规。关于集体土地租赁合同的有效条件是什么，以及集体土地租赁后可不可以建房就为大家介绍到这里了，更多相关信息记得关注住宅在线平台后期内容。
