棚改政策在我国很多地方都已经实施了，随着建房政策越来越严谨，不少小伙伴都想了解棚改区可不可以建房的这个问题，下文住宅小编为大家整理了这方面的介绍，感兴趣的朋友不妨了解一下。而棚改后衍生了不少的棚改房，有的朋友打算购买棚改房，但是综合各方面来考虑，很多人都说不建议购买棚改房，那为什么不建议购买棚改房呢？
一、棚改区可以建房吗？
1、棚改主要针对的是城镇住房，棚改区是否可以建房需要看具体情况，若棚改区规划的还有住宅用地，那么一般是可以建房的，不过需要办理审批手续，反之则不能建房，主要还是看政府部门的规划。想必大家应该了解过棚改这一政策，如果被划定为棚改区了，说明区域内的房子年限都很长久了，人们居住的环境脏乱差，而且人均建筑面积都比较小，基础设施也不健全了。
2、国家为了改善人民的居住条件，进而施行了棚改区改造这一政策，棚改后不仅人们的居住环境得到了很大的改善，而且还节约了宝贵的土地资源。节约出来的土地资源可以进行重新规划，如果规划的有住宅用地，属于国有土地的可以建造商品房，属于集体土地的可以申请自建房。不过，享受过棚改政策的人，一般是不能再申请自建房了的。
二、为什么不建议购买棚改房？
1、随着时代的发展，如今房屋类型越来越多了，说到棚改房很多小伙伴应该听说过，有的人甚至会考虑购买棚改房，但是一般来说并不建议大家购买棚改房。因为棚改房属于一种经济适用房，有些棚改房是没有房产证的，如果购买可能会承担一定的风险，为了避免损失，所以不建议购买棚改房。
2、棚改房在房屋质量上可能也不是那么的靠谱，相比于市场中的商品房来说，棚改房的性质比较特殊，其建房利润比较小，很多的开发商为了增加利润，可能会偷工减料或者是购买品质比较差的建材。这样的情况，就会导致棚改房的质量不靠谱，因此不建议大家购买棚改房。
上文关于棚改区可以建房吗，以及为什么不建议购买棚改房的问题，住宅小编就为大家分享到这里了，在这住宅小编提醒大家，若是要购买棚改房，要先查清楚其能否过户、房屋有无质量问题，以免上当受骗。本文内容仅供大家参考，希望可以给大家带来帮助。
