在南充农村地区，符合建房条件的，是可以申请建房的，不过建房面积上可能会有严格的规定，那如果南充市农民建房超面积改怎么办呢？下文住宅小编带着大家来了解这个问题，并且还整理了南充市农民建房超面积处罚依据是怎样的内容介绍，看完记得分享哦！
一、南充市农民建房超面积怎么办？
1、在南充农村地区建房，建房面积必须按照审批的标准来建造，建房超过了审批的面积，是不被允许的。在南充农村地区建房的时候，若超出的面积不是很大，房主应该主动上报相关部门。如果所建造的房屋属于唯一住房，房主有积极主动上报的，一般会对房主进行罚款，但会暂时保留房屋，不过对于超过的面积会在房屋所有权证书上注明清楚。
2、如果南充市农民建房超面积超的比较多的，建议大家在房屋验收之前主动进行改正。根据南充市建房相关规定，房子建好以后是要验收的，房屋超面积了，验收是通不过的，这样一来就无法办理房屋产权证书了。
二、南充市农民建房超面积处罚依据是怎样的？
1、南充市农民建房超面积是不被允许的，而处罚依据我们可以参考四川省人民政府部门发布的四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法第六十六条的规定。该条款明确了农村村民超出批准面积，违法占地修建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门依照《土地管理法》第七十七条的规定予以拆除；无法拆除的，没收其超占面积上的建筑物。
2、南充市农民建房超面积的处罚依据，也可以参考我国《土地管理法》第七十七条的规定，其中就说明了超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。而非法占用土地的，相关部门可以限期拆除，责令退还非法占用的土地，同时可以并处罚款等。具体的条款，大家可以到政府官网上搜索了解，或咨询有关部门的工作人员。
不管在哪个地方的农村进行建房，都应该按照当地的政策规定来建造，特别是面积上不能超过了审批要求，否则会涉及违建的问题。关于南充市农民建房超面积怎么办，以及南充市农民建房超面积处罚依据是怎样的内容，住宅小编就给大家介绍到这里了，本文内容仅供大家参考，感谢大家关注住宅在线平台。
