现如今，国家对农村土地的管理越来越严格了，制定了很多土地相关的政策，其中宅基地相关的政策是很多人都会关注的，下面住宅小编就带着大家来了解新土地管理法宅基地如何规定的问题，顺便分享一下出卖过宅基地还能不能再申请的内容介绍，快来了解一下。
一、新土地管理法宅基地如何规定的？
1、随着时代的发展，很多政策内容都进行了更新，比如《土地管理法》等。新的《土地管理法》中，对宅地基方面有明确的规定，宅基地是村民用来建住房的土地，大家对宅基地相关的规定都会比较关注。对于具体的政策规定，大家可以参考第六十二条的规定，明确规定了农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2、有些地方人均土地比较少，不能保障一户一宅的话，县级人民政府可以在充分尊重村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。同时，村民建房要符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地等。文章篇幅有限，就不一一细述了，大家可以在政府官网上搜索了解。
二、出卖过宅基地还能再申请吗？
1、不能。宅基地如今管理越来越严格了，如果有出卖过宅地基的情况，想要再申请宅基地一般是不予批准的。《土地管理法》第六十二条有明确的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。并且，各地方政府部门，均在严格执行该规定中。
2、可能有些小伙伴会想私下出卖宅基地，这样相关部门就查不出来有出卖过宅基地的记录了。其实，私下出卖宅基地属于违规使用宅基地，按照规定相关部门查出后可以将宅基地收回并备案，若造成重大影响的，还会对当事人依法进行处置。因此，若大家想要出卖名下的宅基地，要考虑清楚，若是出卖之后再申请宅基地进行建房，其申请一般是不会通过的。
以上就是关于新土地管理法宅基地如何规定的，以及出卖过宅基地还能不能再申请的相关介绍了，本文仅供参考，希望能为大家带来一些帮助。若想要了解更多相关信息，记得关注住宅在线平台后期内容。
