主体验收注意事项有哪些?
1、检查墙面
检查墙面有没有裂缝、空鼓,用小锤敲打墙面,有空响则有问题,用笔做记录。检查墙面接触线是否防水,可将水往墙上泼,再摸看手上是否有泥浆,没有证明墙面的耐水腻子合格。
2、检查屋顶
检查屋顶天花板是否开裂。检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,若不是,在装修中可先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。
3、检查地面
检查地面是否平整。是否有开裂和反砂:用脚搓地面时是否出现沙粒。然后检查细节。房子的建筑施工单位不同,质量和设计方面也有所不同。这对后期装修摆放家具有很大问题。
4、检查门窗
检查门窗的强度,以及门窗安装牢固与否。检查窗的功能:
(1)门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。
(2)五金配件:必须齐全,位置正确,牢固
(3)密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。
(4)门窗框,扇垂直,不弯曲。
(5)玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。
(6)窗子排水孔是否打通了,未打通积水会流入型材里。
5、检查电路
检查插座和开关设置是否合理,电路是否需要改造,主要考虑个人需求和房屋中插座和开关设置是否合理方便。检查电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。
6、检查水路
水路主要在厨房、卫生间中。卫生间中一般2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否合理,再根据自己装修的需要来决定是否可更改,但具体改造方案要听专家意见。 出现问题不建议自己擅自改动,要听专业人士的意见。
7、验燃气管路
燃气表占空间小,这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见,必须由燃气公司改造,非常重要。
8、验防水
厨卫的防水很重要。有些房子没有做防水,这是需要提前通知的,如果在交付时已经做了防水,就要试验一下了。可先用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,加以捆实,然后在厨卫放水,大于2cm即可。最后看24小时是否有渗漏。
9、验管道
排水/污管道。犹其是阳台类的排污口,验收时先拿一个器具,倒水进排水口。看水是不是顺利地流走。现在工程施工时,许多工人在清洁时往往会偷工。把水泥渣倒进排水管流走。