随着现如今人们对房子需求的逐渐攀升，也让当下的房地产行业得到了蓬勃的发展，所以如今的市场上各种房屋的类型也就愈发的多起来了，面对众多的房屋类型，大家在办理房房屋证书的时候就比较懵了，可见在办理之前首先就需要了解清楚房屋证书的基本类型，今天小编就来和大家全面的诠释一下关于房屋证书类型究竟是什么，相信大家应该能够解惑。
一、房屋证书类型是什么？
房屋证书类型指根据的用途进行分类的。如果与住宅以及商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应该也都是会按设计规定的具体用途分别计算建筑面积的。如一栋住宅楼的地下室要是不住人，一层为商店，剩下的则为家属的住宅，这样应将地下室面积也都应该计入到其他的一些用途中的，商店面积计入商业营业用房，其余面积计入住宅，如一座厂房带有生活间、办公室，可都计入厂房面积。
二、房屋证书类型有哪些？
1、商品房的房产证
如果要是属于商品房的房产证，那么也都应该只要是在法律都能够允许的范围内，产权所有人其实就可以对房屋行使转让、出租或者是赠予权利，并且房屋收也是归产权所有人所有。
2、经济适用房房产证
如果是属于经济适用房房产证，那么这类型的房子主要是国家为了给予收入水平比较低的家庭的一种生活保障，房屋产权也是归个人所有的。
3、房改房房产证
房改房基本上都可以归纳为已购的公房，这样它也就是能够享受到国家的一些优惠政策的，并且在业主居住满5年以后，房屋产权是可以归业主所有的。
三、房屋所有权证证书遗失怎么办？
1、但是如果要是房屋所有权证不慎出现遗失，那么也都是需要由产权人亲自带上身份证前往房管部门，提交相关材料，并申请补办房屋所有权证。这时，工作人员基本上也都是会以报纸形式，登记原房产证作废信息。
2、产权人需要携带个个人房产证的存根复印件，以及登记有原房产证作废信息的报纸，都是可以前往公证书办理遗失房屋所有权证书的。此外，需要携带的材料还包括，产权人的身份证原件及复印件。为了避免浪费更多时间，需一次性准备好材料。
3、房管部门的一些工作人员在将产权人的房屋产权证书遗失信息进行刊报之后，需要等待六个月左右，看是否存在异议，若是有需要先处理，而没有异议的话，则会给予办理新证件。这时，产权人便可以等待通知领取新房产证了。
以上的这些内容就是小编着重为大家收集和整理的关于房屋证书类型是什么以及相关的一些知识了，看到这里想必大家现在应该心里都对这些问题清楚明白了吧，虽然房屋证书类型也都是有很多种的，但是我们也可以通过看房屋性质和房屋产权来进行确定的。大家在办理房产证的时候一定要了解清楚。
