农村房屋如今可是很多人垂涎的大蛋糕，所谓变化无常以前人们拼了命的往城里钻，如今又想破头脑的想要回到农村生活，想要回到农村生活的必要条件就是得有一套房。那么，买农村自建房需要什么手续大家了解吗？如果大家符合前提条件到农村买房是没有问题的，再就是有一些买卖注意事项必须要多关注一些，否则就会得不偿失了。下面，跟上小编的步伐一起来看看具体的内容介绍吧！
一、买农村自建房需要什么手续呢？
1、首先买卖双方经过口头协商好以后，就可以拟定买卖协议，如果双方对协议内容都没有什么意见的话，那么接下来就可以签订协议了。签好协议以后再去当地司法机关部门办理公证手续了，买方还应该到财政所缴纳百分之三的房契税，这些手续都办好以后，双方就可以到当地房管所申请办理对自建房的产权变更登记相关手续了。
2、接下来当地房管部门就可以根据当事人提供的协议,进行初步的一个审核后登记并公告,一般来说30天之内房屋产权无异议的,就可以变更自建房产权登记相关工作了。办理产权变更时,要缴纳一定金额的手续费，对于具体费用可咨询单位的工作人员。
二、农村自建房买卖注意事项
1、对于农村自建房的买卖首先应经过集体即村民委员会书面同意。
2、共有房屋的情况还需征得其他共有人的相关意见。
3、还应提交相关证件，即户口簿、居民身份证及土地证、房产证等一些相关材料的原件。
4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产方面的一些保全措施。
5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
农村自建房的优势有很多，相比于如今城里的商品房可以说是非常不错的养老圣地。关于买农村自建房需要什么手续大家应该知晓了，再就是农村自建房买卖注意事项也就介绍到这里了，希望能帮助到有需要的朋友们，看完记得分享哦！
