随着国家经济的飞速发展，农村的生活水平也得到了显著的提高。现在农村里的新房一家比一家精致，简直就是别墅成群。那么，也有朋友问了农村自建房的层数有限定吗？
农村自建房可以盖几层？
农村宅基地个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡（镇）人民政府申报，同时纳入工程质量监督。
此外，国家发布的《农村住房建设技术政策(试行)》中规定：
农村盖房要坚持“有利生产，方便生活”的原则，同时还要做好住房空间、平面布局。 因此出台了建议农村自建房采用的两种布局方案：
1、从事农业和发展庭院经济的农户比较适用于垂直分户，层高一般控制在2-3层。
2、部分脱离农业生产的农户比较适用于水平分户，层高一般控制在4-5层。
而且规定农村自建房的层高以2.6-3米为宜，最高不能超过3.3米。
这个是国家给予农村自建房的一个原则性标准，国家允许各地区以这个标准为指导，因地制宜，制定适合本地区的农村自建房的具体标准。
国家政策不仅仅对农村自建房有层数限定，连面积也有限制呢！
农村自建房面积限制有哪些？
1、农村不论新建农房、扩建还是翻新建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米。
2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米。
3、农村联排别墅不得超过四层，每户的建筑总面积不得超过450平方米。
4、农村居民占用荒山荒坡来建房的，每户的总面积不得超过210平方米。
5、农村居民涉及占用耕地来建房的，每户的总面积不得超过130平方米。
还有！每基准户（4人及其以下）宅基地占地面积不得超过100平方米，4人以上每增加1人相应增加20平方米（独生子女家庭另按每一《独生子女父母光荣证》增加20平方米），但每户建房的总用地面积不得超过该地类核准的占地面积标准。
如果一户家庭有多个宅基地，或者建房子的面积超过了规定的宅基地的面积，那么你建的房屋将会被村委会收回，而且如果你建房子的面积超过了你申请的宅基地的面积就要多交钱甚至会被强拆。
对于农村自建房国家政策还有哪些限制？
1、农村自建房不能擅自改变用途
宅基地就是用于盖房子住的，不能“挂羊头卖狗肉”，比如把盖的自建房建设成规模化的工厂，同时也更加不能将农村自建房进行出售。
2、农村自建房不能闲置着长期不用
现在很多人都会把农村的自建房修建的很好，然后放置闲着觉得不住也是自己的东西，不管是升值还是卖了都很划算，但是要告诉你不幸的是，国家新规定闲置2年的房屋经过政府和集体的批准后就能无偿收回了，所以大家千万不要将农村自建房长期闲置在那里不用。
3、农村自建房不能非法转让
宅基地是村集体所有不能随便的转让给他人（特别是外村人和城里人），但可以经过集体的同意进行本村相互之间调配。
4、农村自建房要服从政府的统一规划
现在很多地方的农村个人自建房，都有建房的模板。就算没有模板，也会有一些具体规定，比如高度不能超过3层等。任何新建、改建、重建和扩建行为，都要经过规划许可，未批准建设的房子属于违章建筑。
5、农村自建房不能占耕地来进行建房
有的农村呢，空闲的地方并不是很多，所以有很多的房子都是建在耕地上的；还有的农村人数比较多，宅基地又不够分，所以宅基地是很难申请的，这时候有些人也不得已才将房子盖在了耕地上。但是呢，房子建在耕地上是不合法的，国家有相关的政策规定，耕地上不能建房子，被查到后我们辛辛苦苦建的房子就会面临被拆除的风险，这样损失的还是我们自己。
综上所述，关于农村自建房的层数有限定吗的相关内容介绍就为大家讲解到这里了，希望能对想要回农村盖自建房的朋友们有所帮助！在这里小编要提醒的是，即便已经拿到了农村自建房的房产证以及土地使用证，但只要是自建房的层高及面积不符合规定，那么也是属于违建的自建房，还是有可能面临强拆或者是罚款的风险的。因此，准备回农村建房的朋友们，一定要注意农村自建房层数等相关的政策哦！如果你也喜欢这篇关于农村自建房层数的文章，别忘了多多关注我们的网站哦！
