五证是指开发商在卖房的过程中，需要提供给购房者的五种证件，用这五种证件来明确房屋销售的合法性质，分别是《建设用地规划许可证》、《土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》以及《商品房预售许可证》。
购房五证的说明
1、国有土地使用证
《国有土地使用证》是土地使用者使用国有土地的法律证明，受法律保护。
2、建设用地规划许可证
它是建设单位用地的法律凭证。没有此证用地单位就不能用地，房地产商买卖这一类房子也属于非法，也不能获得房子的其他相关证件。
3、建设工程规划许可证
它是有关建设工程满足城市规划要求的依据，是建设单位依法实施建设工程的凭证，使其能在建设活动中接受监督检查。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
4、建筑工程施工许可证
它是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。
5、商品房销售（预售）许可证
它是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是大同市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
五证合一如何办理
1、准备材料
五个证件的正、副本原件、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、统计登记证、社保登记证，没有的证件用“声明”代替。
2、办理流程
（1）办理人持工商网报系统申请审核通过后打印的《新设企业五证合一登记申请表》，携带其他纸质资料，前往大厅多证合一窗口受理。
（2）窗口核对信息、资料无误后，将信息导入工商准入系统，生成工商注册号，并在“五证合一”打证平台生成各部门号码，补录相关信息。窗口专人将企业材料扫描，与《工商企业注册登记联办流转申请表》传递至质监、国税、地税、设保、统计五部门，由五部门分别完成后台信息录入。
（3）打印出有五个证号的营业执照。
