一、叠排和联排的区别是什么？
叠排别墅是指两个单元上下叠放组成的建筑，一般每户有入户花园或阳台花园。联排别墅是两个以上单元左右并列组成一排的建筑，有统一的图形设计和独立的门户。叠排别墅的容积率一般会比联排别墅高一些，但价格相对比联排高。联排的设计一般会更加丰富而前卫，比较适合中产阶级中上层人士定造。
二、联排别墅的户型应该如何选择？
1、面宽
大面宽的联排别墅就意味着占地的面积比较大，但如果说面宽小于5.7米，但是会可能由于进深太大而影响到居住的舒适性，这点大家在选择的时候是要充分注意的。
2、居室
具体到各居室，可按照下列技巧进行选择：
（1）一层有卧室，尤其是三代同堂的人家，一定要考虑一层有卧室，方便老年人起居或雇佣保姆之需。车库面积合适，尽量做到能够室内停放一辆车。地下室注意采光和防潮问题。
（2）二层多是次卧和儿童房，如果面机够还会有家庭室，这样会方便晚睡的父母与子女在此消磨时光，同时又不会影响到一层老人的休息，做到动静分开。
（3）三层则多是主卧的套房，主卧套房的面积不应该小于40平方米，可以包括卧室、书房、衣帽间、卫生间及室外露台等。卫生间面积不能小于10平方米，能够摆放浴缸、淋浴器、马桶及洗手盆等四件套。
3、住房三性
选择别墅其实与选择购买普通住宅相仿，也有“三大注意事项”。也就是人们俗称的“住宅三性”，即景观性、通达性、配套性。
（1）景观性：购买别墅的人，一般都要求较高的生活品质，因而视觉享受必不可少。景观性好的别墅，要视野够开阔，周边的建筑物相对较少，或者有建筑物但建筑密度和高度、布局都比较和谐。当然，更多的还是取决于大家的喜好。
（2）通达性：动态交通即指“出入方便”，包括动态和静态的交通。小区附近地区的道路是否宽敞，交通是否能保持通畅，而静态交通更则指停、取车是否方便，选择城市中心区的湖畔别墅或者是空中花园别墅的尤其需要注意。
（3）配套性：一般来说，周围的配套设施完善，附近地区有相对完善的商业、教育、医疗等服务机构的小区才是上佳选择。即使是以车代步，也应将范围保证在10-15分钟车程。
