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自建房常识 | 农村危房强拆合法吗?危房改造还需注意这些要点!

时间 : 04-02 投稿人 : 妮儿 点击 :

因年久失修等因素的影响,部分农村地区存在着一些危房,影响居住安全和环境美观,部分地区会将危房拆除,那农村危房被强拆合法吗?

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一、农村危房强拆合法吗?

1、有部分农村危房被强拆是合法的,主要包括无主的危房,异地重建后的原危房,一户多宅的倒塌危房等等农村危房,具体如下:

(1)无主的危房

以前的进城热导致农村存在部分长期闲置的空心房,这类房屋由于长期无人居住年久失修,或者是其他原因的影响,已成为了危房,针对这种情况的危房,是要被无偿拆除的。当农村五保户去世后,其房屋是没有人继承的,其房屋就变成了无主房屋,若是后期房屋成为了危房,也会被无偿拆除。

(2)异地重建后的原危房

农村危房一般是选择原地建房,但部分农村地区在特殊情况的影响下(地质灾害区等),会异地重建,所以原危房将被拆除,这也是为了满足一户一宅的原则。

(3)一户多宅的倒塌危房

农村一户多宅的情况还是存在的,若是该倒塌的危房所有人是一户多宅的,那么该危房也将被无偿拆除。

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2、但若是农村危房不属于要被强制拆除的房屋类型时,被强制拆除是一种非法行为,针对这类非法强制拆房的行为而言,被拆迁人可以书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。选择适当的时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼,同时也可以寻求专业人士的帮忙。

3、被拆迁人的房屋被合法强拆,可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议,法院会就此执行异议进行审查或举行听证,并最终作出裁定。

二、农村危房改造有哪些注意事项?

1、部分危房改造可获取补助

部分农村危房改造可获得危房改造补贴,补助对象主要是农村分散供养五保户、低保户、残疾贫困户、低收入贫困户等贫困人群,但危房补贴需鉴定危房等级,一般C、D级在补贴范围内,A、B级暂不在危房改造补贴范围内。

2、危房拆除需考虑安全性

农村危房拆除时,需考虑安全性,若是拆旧危房建造新危房,还需考虑房屋能满足基本居住功能。需要控制拆除重建的新房建设面积,若是按户进行分配,原则上1-3人户的的新建或翻建房屋的建筑面积需在40-60平左右。

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以上就是关于农村危房强拆合不合法,以及农村危房改造有哪些注意事项的内容介绍,本文内容仅供大家参考,具体请以当地最新政策为准,希望可以给大家带来帮助。

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