房产证在生活中是很有用处的,若是遗失一定要及时去挂失补办。众所周知,补办房产证是需要先登报的,近段时间有言论称“房产证补办不用登报了!”,那么,房产证补办不用登报了是真的吗?接下来,小编就和大家一起来看看吧。
一、房产证补办不用登报了
房产证丢失后首先要到建委或房管所挂失,开个证明然后去报社登报,登报后带着报纸原件就可以补办了。
《房屋登记办法》第二十七条 房屋权属证书、登记证明破损的,权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前,应当收回原房屋权属证书、登记证明,并将有关事项记载于房屋登记簿。
房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的,权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后,可以申请补发。房屋登记机构予以补发的,应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。
在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前,房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。
二、房产证挂失补办流程
1、 房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到度当地 房管局办理 房产证遗失知登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》),并提交遗失补正书面申请;
2、房产档案馆查档并出具房产权属证道明;
3、到当地房管局指定的报社登报声明内原房产证作废;
4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求 抵押权人容出具同意补证的证明原件;
5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续;
6、领取新的房产证。
三、补办房产证需要多长时间
补办房产证需要7-10天,受理窗口申请办理经办人在审核资料交由申请人收执。申请人在受理单标注的领证日期之后携受理单及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过,另行通知。房屋登记中的公证及监护事项规定,请参道见《房屋登记中的公证及监护事宜须知》。
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