一、怎样选择二手房作新房?
选择二手房时,需要了解房屋户型、房屋质量、周边配套设施、小区内部配套设施、物业质量等各项信息。对工作稳定的购房者来说,建议选择离工作单位较近的房子,若是经济条件不允许,可选择交通便捷区域的房屋。
二、二手房交易的陷阱有哪些?
1、产权问题
房屋产权有问题是最常见的,例如一些经济适用房、集资房、单位公房等,在交易时并不具备交易的资格。
2、质量问题
很多二手房的居住时间较长,会存在一些质量问题,购房者在购买二手房时要仔细查验房屋的质量。
3、房东身份
在二手房交易时可能会出现售房者与房屋所有人不符的情况,购房者必须查验售房者的真实身份,检查相关文件的真实性。
4、交房陷阱
一些售房者会找借口拖延办理交房手续,为了避免交房陷阱,购房者应要求售房者立刻交房,明确约定具体时间。
5、合同陷阱
售房者可能会在合同中写一些侵害购房者权益的条款,或使自己无条件免责的条款,购房者一定要仔细阅读,保障自己的权益。