北上广深的商品房一直令人望而却步。所以很多朋友选择购买小产权房子，但是毕竟小产权房没有房产证，不受法律保护，所以购买了小产权房的朋友比较担心。而在2020年，深圳对小产权房有了最新的政策。相信大家都很好奇，那么下面小编来为大家介绍关于2020年深圳小产权房新政策的内容，快往下看吧！
一、2020年深圳小产权房新政策有哪些？
1、禁止新建与销售小产权房
深圳政府严格审核以农村集体名义申报的住宅建设项目，严格执行“一户一宅”的规定，在深入调研的基础上，从源头上禁止“小产权”项目。
2、合理处置已建成与已售出的小产权房
在今年的两会意见中，深圳处置小产权房的大致思路转化为将其转变为保障性住房－对于已建成与已出售的小产权房，满足申请保障性住房条件的家庭，可为其办理保障性住房房产证明；而不满足申请保障性住房条件的家庭，但收入偏低，且购买小产权房只用来自住，那么就让他们补缴土地出让金、税费等一系列费用，并按商品房为其办理产权证明。
3、对部分非住宅小产权房转正
对部分非住房类小产权房可以通过补交土地出让金实现转正，拆迁后补偿方式的多样化及补偿金额计算方法的重置等，都是今年深圳针对小产权房提出的应对性措施。
二、深圳小产权房可能处理方案有哪些？
根据全国各地对各城市发布不同管理方法的小产权房来看，小产权房的数量近年来没有增加，为了获得某个城市的经济而规划城市，导致土地资源流失和小产权房的生产过剩，处理小产权房的最佳方法因城市而异
1、政府出资回收
深圳小产权房是由政府或农村共同设立的，由政府开始的城市化建设和 大楼销售，公开向我，我公开的方法是实施回收，但现在的土地资源价格仍然很难回收。
2、重新交付地价，转移已经建成
对城市影响极大的深圳小产权房，无法拆除回收时，最好的处理方法是实施转移，补充土地低价，使公民获得正规统一的土地资产。
三、2020年深圳小产权房处理有哪些难题？
1、处理复杂，深圳小产权房的问题处理不是那么简单就能解决的，如果直接将小产权房转正对于社会资源来说是很不公平的，这样未来的房地产市场小产权房的发展必然会破坏市场的平衡，这对于一座城市来说是不利的。
2、历史遗留问题较多，小产权的存在历史时间是比较长久的，当时对于土地以及房产资源工作没有完善，导致了其存在的许多漏洞无法处理。所以当我们回过头来想要解决一些事宜的时候，会发现牵一发而动全身，所以对于此类遗留问题处理难度太大。
3、国家制定计划、政策难落实，国家对于小产权房的政策计划近年来不断的出台了不少，但是由于种种原因，政策落实下来困难，而且并不能解决根本的问题。
四、买了小产权房怎么办呢？
1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。
2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。
3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。
4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。
以上就是小编为您整理的2020年深圳小产权房新政策的内容，可以看出深圳小产权房的情况还是比较难于处理的，其数量也比较庞大。但是到底来说小产权房非常没有保障，大家最好还是不要买。
