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自建房科普 | 农村盖房能用公积金吗?公积金有哪些用处?

时间 : 03-23 投稿人 : 旭尧 点击 :

农村如今盖房是比较困难的事情,如果达不到条件是不允许盖房的,但是对于有条件的朋友们来说,一定要抓住机会赶紧盖房,因为政策是在不断变化的,能建的时候千万不要错过。对于经济上有困难的朋友们来说,是否想要了解农村盖房能用公积金吗这个问题呢?如果大家比较感兴趣,请看看下文小编总结的信息吧!

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一、农村盖房能用公积金吗?

1、农村盖房可以用住房公积金贷款的,首先申请人所在单位和个人连续缴纳住房公积金6个月以上,且当前缴纳正常,三年内建自住住房。夫妻双方在公积金中没有尚未还清的贷款的情况下,或者为他人提供了住房公积金的质押,而且夫妻双方必须信誉良好(没有连续3期,累计6期以上不良记录),提供管理中心认可的担保,一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。

2、准备好夫妻双方身份证,户口本或结婚证,单身的需身份证及民政部门出具的未婚证明或未再婚证明(7天有效),离异的还需提供离婚证和离婚协议。

3、还需要准备借款人本人的工资卡,然后还要准备住房公积金卡。

4、再就是自建房需提供土地使用证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,施工许可证;村镇建造,翻建自住住房的,提供国土部门出具的农村宅基使用批复,工程预算;拆迁安置的需提供拆迁补偿安置协议。

5、抵押资料,所建房办理了房屋所有权证和土地使用证的提供两证原件,未取得两证的提供公积金中心认可的担保(其它房产,住房公积金质押或合法有效的有价证券,银行存款等)。

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二、公积金有哪些用处?

1、当需要购买住房,需要贷款时,只要正常交纳公积金、时间满一年的(有些地方规定满半年)、公积金帐户内有一定余额的,可按帐户内余额的N倍这个数来申请贷款(最高30万元或20万),而且贷款利率比商业按揭低30%左右。

2、当建造、翻建、大修自住住房时,可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。

3、当购房贷款(含商业按揭购房贷款),在还款期间,可以凭有关资料提取公积金用于偿还贷款本息。

4、如果住房是租赁的,其每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时,可申请提取公积金来补贴房租。

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以上就是关于农村盖房能用公积金吗的问题解说了,希望能帮助到有需要的朋友们解决燃眉之急,对于公积金有哪些用处我们也可以了解看看,毕竟是比较有意义的信息。

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