买过房子的朋友们应该都知道现在市面上的房产类型有很多种，其中公寓房则是众多房型当中的一种。公寓房相比于普通的商品房来说其价格会比较的便宜，这类房型的出现也是为了解决那些因房价飙升而买不起房的这一类人所提供的，一般在大城市普通住宅会限购，而公寓房就不用了。所以今天我们就一起来了解一下在2020年公寓房的新规定是什么吧？
一、2020年公寓房的新规定是什么？
1、不限购不限贷。由于不少地区已经出台了楼市的限购政策，不过仅仅针对的是商品住宅，公寓房基本上都是不限购不限贷的。也有少数的地区购买住宅性质的公寓房之后会对后面购买住宅有所影响。
2、公寓住宅房产权的期限可以自动的进行续期。大家不愿意买公寓房的大部分原因就是，公寓产权的期限只有40年并且还不能够落户和入学，但是现在根据公寓住宅的最新规定，公寓住宅的产权期限可以自动的去续期，但是需要交纳一部分的土地出让金，具体的金额和公寓房的面积大小也会有关。
3、目前，已经有部分地区购买公寓房是可以办理落户和入学的，如深圳市南山区教育局召开了2019年秋季义务教育招生的工作媒体会，在会议上就称：在深圳南山区买商务公寓，满足唯一住房即可以申请到学位。也就是说在当地首套房买公寓的话，也等于说是买了一套超便宜的学区房了。
二、公寓房的特点有哪些？
1、购房的成本低
公寓式的住宅分可以为住宅式公寓和商住型公寓（商务公寓），前者会拥有70年的产权，属于是商品房。而后者则为40年的产权，属于是商业房。两者的面积都比较的小，价格也比较低。
2、区位地段好
公寓房通常位于大城市的繁华地带，配套十分的齐全且功能非常的完善，颇受到商务人士的青睐。
3、舒适度高，一般为精装修，可以拎包入住
公寓房型的功能分区域十分的完善，空间的布局十分的多样。同时还可以提供十分优质的物业管理服务，所以很受精英商务人士的喜爱。但是物业费也会相对的较高。
好了，有关于2020年公寓房的最新规定的消息小编就为大家介绍到这了，相信大家现在已经了解到了在2020年公寓房有哪些新规定了，如今公寓式的住宅越来越受到城市白领和商务人士的欢迎，而且对于小孩上学的问题也解决了，所以大家也不必过于担心购买公寓房有什么不妥了。
