一、买房攻略注意事项有哪些？
1、避免定金陷阱
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同。而且中国文字博大精深。定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。
2、避免抢房陷阱
开发商总会制造一些抢房的氛围。一定要计算好后在决定是否去抢。别勉抢到之后价格过高。
3、看房屋面积
有时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大。所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。
4、查看开发商口碑
网上可以直接搜索这个楼盘怎么样。或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子。甚至有的还有视频曝光的。
5、看五证
开发商要有这五本证书才有售房资质。五证包括：《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》等。
二、买房攻略有哪些？
1、价格
根据自己手里的存款以及可能筹到的首付款，结合家庭收入和家庭支出情况，计算出自己能够承受的房价总价值和贷款总额度以及贷款期限，这一步非常重要。
2、地段
根据自己定位好的价格因素开始考虑要购买的房子的地段以及大致商圈，如果是想买新房和面积大点的房子，则要考虑离市区较远的位置，如果能够接受二手房和面积小的房子，则可以考虑离市区较近以及成熟商圈附近。
3、选择开发商
选房还是选口碑较好的大一点的开发商放心，尤其是期房。
4、房型户型
要根据家庭的人口来确定房子的房型，一居还是两居还是三居等。我的房子私密性较好，经过过道才到两间卧室，但坏处就是浪费了面积，也就是花钱买了过道，不是实际的使用面积。选房时大家要权衡一下。
三、买房要缴纳哪些费用？
1、契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取；
2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元；120至5000平方米(含)的每套房屋交易手续费为3000元；5001平方米以上的每套房屋手续费为10000元。
3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%；
4、公共维修基金：房价款的2%。此项费用由北京市居住小区管理办公室代管，待小区物业管理委员会成立后此项费用转交管委会或经管委会同意后交由物业管理企业代管，用于小区内共用部分共有设备的维修。
在申办产权过程中：
5、产权登记费：每建筑平方米0.3元；
6、房屋所有权工本费：每证收费4元；
7、印花税：每件5元。
