一、押一付一和押一付三的区别有哪些？
1、押一付一是交一个月的房租，额外付一个月的房租作为押金，一般是直接交两个月房租的金额；
2、押一付三是交三个月的房租，额外付一个月的房租作为押金，一般是直接交四个月房租的金额。
美术资料网友情提示，一般来说，合约到期之后退房时押金就会如数退还给租房者，但是如果是在合约到期之前退房，押金就不会退还。具体退还押金的时间还需分情况来看。
二、租房押金多久可以返还？
1、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还租客
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。美术资料网提醒：若当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，将由当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
2、租房期间财务损失可从押金中扣除
租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
3、押金退还纠纷可协商解决，协商不成可起诉
租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
